大家好今天來介紹《按揭房抵押》按揭房抵押給個人的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

剛按揭貸款買的房子可以辦理抵押貸款嗎

有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)。
2、通過擔(dān)保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過所抵押房產(chǎn)的剩余價值。
需要注意的是，并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押，房產(chǎn)二次抵押通常是有一定的條件限制的，條件如下：用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，并且房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房或商業(yè)用房，如果房產(chǎn)沒有較高經(jīng)濟(jì)價值，那么通常也是無法順利申請貸款的。也就是說，通常只有位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、具有較大升值潛力的房屋，才能申請二次抵押貸款。
另外，二次抵押的房產(chǎn)所獲得的額度不會很高，一般來說，貸款額度＝房屋價值＊抵押率-原貸款的本金余額。
此回答由康波財(cái)經(jīng)提供，康波財(cái)經(jīng)專注于財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)事件解讀、財(cái)經(jīng)知識科普，奉守專業(yè)、追求有趣，做百姓看得懂的財(cái)經(jīng)內(nèi)容，用生動多樣的方式傳遞財(cái)經(jīng)價值。希望這個回答對您有幫助。

按揭的房子可以抵押貸款嗎?

按揭的房子抵押貸款屬于二次抵押貸款，不是所有的銀行都支持辦理二次抵押貸款，畢竟借款人名下有較多負(fù)債還未結(jié)清，如果這種情況下銀行同意二次抵押貸款，那么對于銀行來說，二次抵押貸款等于是給銀行增加了風(fēng)險。一般要想在銀行辦理二次抵押貸款，那么需要先將剩余未結(jié)清的住房貸款結(jié)清后才可以辦理二次抵押，但也有部分銀行可以不用結(jié)清剩余欠款就可以辦理二次抵押貸款，具體以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。
辦理房屋二次抵押貸款需要滿足的條件：
1、申請二次抵押貸款的借款人需要有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力，在可以在保證歸還原貸款的基礎(chǔ)上，可以按時歸還新增貸款。
2、借款人需要具備良好的個人信用，且已有的抵押貸款沒有逾期記錄。
3、辦理二次抵押貸款時，通常會要求按揭貸款已經(jīng)按時歸還了一定的年限，例如中國銀行要求辦理二次抵押貸款是，第一次貸款已經(jīng)按時歸還2年及以上才可以申請二次抵押貸款。
4、用于辦理二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，未交付的期房是不支持辦理二次抵押貸款的。
5、一般只有優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)才可以辦理二次抵押貸款，例如優(yōu)質(zhì)的住房、商業(yè)用房等，通常這類住房有較好的保值、升值空間，所以申請二次抵押貸款才比較容易通過。如果是二手房，那么通常是不支持辦理二次抵押貸款的。
6、有部分銀行還會要求借款人按照規(guī)定辦理保險。
7、滿足貸款銀行規(guī)定的其他條件。
【法律依據(jù)】:
《民法典》
第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)海域使用權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

按揭房房產(chǎn)證是不是要抵押在銀行？

按揭房房產(chǎn)證不是要抵押在銀行。按揭購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。按照規(guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

抵押的影響

開發(fā)商在建設(shè)過程中由于資金缺乏，會選擇將部分房源抵押給銀行，獲得銀行的貸款，另一方面又為了加速回籠資金，在未經(jīng)銀行同意且沒有告知購房者該房源已被抵押的情況下，就對該房源進(jìn)行出售，這種重復(fù)的交易給房屋權(quán)屬登記帶來隱患。

開發(fā)商惡意隱瞞抵押情況，要么是補(bǔ)辦解押手續(xù)，繼續(xù)完成房產(chǎn)交易，要么是支付違約金，同意購房者退房。但是，通常情況下退房并不是一件輕而易舉的事情，維權(quán)將會是個漫長的過程無法辦理不動產(chǎn)證。

以上就是小編對于[《按揭房抵押》按揭房抵押給個人]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用