大家好今天來介紹《個人房子抵押貸款給個人如何辦理》個人房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行比較好的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房產(chǎn)證抵押給個人需要什么手續(xù)

房產(chǎn)證抵押給個人需要的手續(xù)如下：
1、首先雙方需要簽訂一份抵押借款協(xié)議、然后到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，辦好后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；
2、房產(chǎn)證可以由自身持有。對方不需要持有房產(chǎn)證原件，只要持有它項(xiàng)權(quán)證即可；
3、攜帶房產(chǎn)證原件以及辦他項(xiàng)權(quán)利登記的相關(guān)資料；
4、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。
房產(chǎn)證抵押貸款需要的條件是什么
房產(chǎn)證抵押貸款需要的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第四百條
設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；
（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；
（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；
（四）擔(dān)保的范圍。

房產(chǎn)抵押給個人怎么操作

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：

1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議。

2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項(xiàng)權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。

3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由自己持有。

4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條　房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

房產(chǎn)抵押給個人的辦理流程是怎樣的

房產(chǎn)抵押給個人的辦理流程如下：

1、雙方簽訂抵押合同。

2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理他項(xiàng)權(quán)利登記(注明抵押相關(guān)事宜)。

3、辦好他項(xiàng)權(quán)利登記后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證；房產(chǎn)證可以由業(yè)主持有。

4、抵押權(quán)人不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項(xiàng)權(quán)證即可。不動產(chǎn)進(jìn)行抵押的，必須經(jīng)過辦理抵押登記抵押權(quán)方可生效，所以在進(jìn)行房產(chǎn)抵押給個人時需要經(jīng)過辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。

法律依據(jù)：

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

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