大家好今天來介紹《第一順位抵押和第二順位抵押》第二順位抵押變更為第一順位抵押的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

順位抵押是什么意思

順位抵押，俗稱“二次抵押”，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。房屋本身是不動產(chǎn)，并非貨幣，利用相關的金融貸款政策，盤活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇邨l 建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。法律無障礙?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第九條規(guī)定，同一房地產(chǎn)抵押后，該抵押房地產(chǎn)的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。上述【法律法規(guī)】表明：抵押人將已抵押的房產(chǎn)余額二次抵押，是法律賦予抵押人的財產(chǎn)權利，任何組織和個人無權剝奪。通通妹相關金融高層表示從法律上講，是否允許抵押人辦理房產(chǎn)余額二次抵押，首先是一個涉及是否尊重抵押人財產(chǎn)權利、是否依法行政的嚴肅的法律問題。銀行如果在房產(chǎn)抵押合同中對二次抵押作出限制性條款約定，或者對二次抵押設定前置條件，比如需經(jīng)順位在先的抵押權人書面同意方可辦理二次抵押等，都是缺乏【法律依據(jù)】的霸王條款，實質(zhì)上剝奪了抵押人的財產(chǎn)權利。一些城市的已經(jīng)成功實踐。平安金融、通通妹金融等均能申請操作。
【法律依據(jù)】：《民法典》第四百一十七條 建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。法律無障礙。

第二順位抵押是什么意思

法律分析：順位抵押貸款是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。順位抵押既可以有效盤活存量資產(chǎn)，同時也向房產(chǎn)“二次抵押”開閘。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

房產(chǎn)一押二押什么意思

二押是什么意思

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以上就是小編對于[《第一順位抵押和第二順位抵押》第二順位抵押變更為第一順位抵押]問題和相關問題的解答了，希望對你有用