大家好今天來介紹《房屋抵押給個人需要什么手續(xù)》房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

私人房產(chǎn)抵押給私人需要什么手續(xù)

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：

1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議 。

2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。

3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱抵押權(quán)人，是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。

本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

房產(chǎn)抵押給個人辦理流程

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)抵押給個人手續(xù)如下：
1、雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議
2、到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦他項權(quán)利登記（注明抵押相關(guān)事宜）。
3、辦好他項權(quán)利登記后，貸款人收存它項權(quán)證；
房產(chǎn)證可以由你持有。
4、對方不需要持有房產(chǎn)證原件，持有它項權(quán)證即可。
拓展資料：
范圍
1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。
2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押?？梢缘盅旱耐恋厥褂脵?quán)范圍如下：
（1）依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國有土地建設用地使用權(quán)可抵押；
（2）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。
3、在建工程。在建工程，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合法方式取得的土地使用權(quán)和在建工程投入的資產(chǎn)所組成的綜合財產(chǎn)。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的在建工程，因為只有可以轉(zhuǎn)讓的在建工程才能通過轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)其價值，從而保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。
4、已經(jīng)付清部分或者全部房價的預購的未竣工的商品房。

房屋抵押給個人需要什么手續(xù)和條件

法律分析：1、首先確認房屋未辦理過抵押登記。

2、提交銀行所需資料(1)借款人身份證，戶口薄(2)借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未婚)，已婚需出具配偶身份證，戶口薄(3)借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證。

3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估。

4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對原件，留復印件(身份證3份，其他1份)，單身證明(未婚或離婚)需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準備復印件1份，工資證明留原件。

5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶。

6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記(期房需要辦理預抵押)，銀行領到他項權(quán)利證書后放款給借款人，核對原件留復印件1份。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

以上就是小編對于[《房屋抵押給個人需要什么手續(xù)》房屋抵押貸款需要什么條件和手續(xù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用