大家好今天來介紹《消費抵押貸貸后管理》城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房屋抵押貸款流程是怎樣的，會復(fù)雜嗎？

房屋抵押貸款流程
1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);
3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

法中拍拍專做房產(chǎn)過戶

信用卡貸后管理是什么意思

貸后管理也叫授信后管理，具體是銀行或其他金融機構(gòu)自貸款發(fā)放后或其他信貸業(yè)務(wù)發(fā)生后，直至本金利息收回或信用結(jié)束的全程信用管理。申請的信用卡和貸款后，每隔一段時間銀行都要復(fù)查。

貸后管理主要內(nèi)容：一般來說銀行貸款管理工作主要有日常管理、清戶撤押以及檔案管理3方面內(nèi)容，具體工作內(nèi)容如下：
1、日常管理，是對發(fā)放的貸款進行跟蹤管理、查詢分析，具體包括貸款臺賬、貸款日常通知以及質(zhì)(抵)押物保管、貸后檢查(主要是資金用途)直至貸款本息結(jié)清。
2、清戶撤押，在借款人如期還清貸款本息后，信貸部門應(yīng)銷記“抵押物及權(quán)證登記簿”，并出具書面材料通過會計部門和保管部門，這兩個部門驗證無誤后辦理清戶撤押手續(xù)。
3、檔案管理，信貸經(jīng)辦人員在辦理每筆貸款后，應(yīng)定期對收集齊全的材料進行整理，合同正副本應(yīng)分別交由檔案管理員、信貸部門專人保管，在收回貸款本息后，將檔案全部歸檔交由檔案管理員保管

銀行房產(chǎn)抵押貸款需要些什么條件

房屋抵押銀行貸款的申請條件如下：

　　1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；

　　3、除了具有房產(chǎn)以外，還要有經(jīng)營場地和3個月以上的營業(yè) 執(zhí)照。

　　《擔(dān)保法》第三十四條規(guī)定，下列財產(chǎn)可以抵押：

　　一：抵押人所有的房屋和其他地上定著物；

　　二：抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

　　三：抵押人依法有權(quán)處理的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

　　四：抵押人依法有權(quán)處分處理的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；

　　五：抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；

六：今年特別規(guī)定廠房，商住樓，商鋪性質(zhì)的也是可以抵押貸款的。

中農(nóng)工建四大銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？無論在哪個銀行辦理貸款，首先我們要有良好的穩(wěn)定的經(jīng)濟來源個人征信，確定自己符合這兩個基本條件后，我們來看一下中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、和建設(shè)銀行四大國有銀行房產(chǎn)抵押貸款條件分別是什么？

1、中國銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

　?。?）在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；

　?。?）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　?。?）已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議；

　?。?）支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

　?。?）提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；

　2、農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

　?。?）要求貸款人年齡在18-60之間，身體健康；

　?。?）貸款人要有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入；

　?。?）貸款人能近期償還貸款本息，信用良好（貸款用于消費的，信用評分在分600以上；貸款用于經(jīng)營的，信用評分在485分以上）；

　　（4）能夠提供符合條件的住房、商住兩用房作抵押物；或廠房，商鋪等。

　?。?）同意在農(nóng)業(yè)銀行辦理銀行卡或是存折，每期貸款本息委托農(nóng)業(yè)銀行扣收。

　　3、工商銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

　?。?）具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；

　?。?）具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）

　　（3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

（4）具有良好的信用記錄

　?。?）有明確合法的貸款用途，另外工商銀行房產(chǎn)抵押貸款要求貸款資金不得以任何形式流入證券、期貨市場的投機性較大的投資行為；

　?。?）能提供銀行認(rèn)可可靠的房屋抵押；

　?。?）在工行開立個人結(jié)算賬戶

　5、建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款條件是什么？

　　（1）有合法的身份；

　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

　?。?）有合法有效的產(chǎn)權(quán)證；

　?。?）以新購住房作最高額抵押的，須要已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，房齡在10年以內(nèi)

　　（）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)

　以上就是為您匯總的四大國有銀行房屋抵押貸款條件的相關(guān)內(nèi)容,我們可以看出無論做哪家貸款，都需要和良好的征信，

所以在生活中一定要珍惜自己征信記錄，以方便能在需要資金能順利貸款。

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以上就是小編對于[《消費抵押貸貸后管理》城市房地產(chǎn)抵押管理辦法]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用