大家好今天來介紹《查封與抵押的優(yōu)先受償權》抵押與查封法律最新規(guī)定的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

抵押物被公安查封如何實現(xiàn)抵押權

法律分析：抵押權人對抵押物的優(yōu)先受償權不因查封而受影響，在抵押物被法院拍賣和變賣后，應當在抵押權人優(yōu)先受償后，其余額部分才可用于清償申請執(zhí)行人的普通債權。當然，抵押權不因查封而受影響需要滿足兩個條件。首先，抵押權的設定是在財產(chǎn)被采取查封、扣押等強制措施之前。財產(chǎn)被查封、扣押后，按照法律規(guī)定不能再設定抵押權，自無優(yōu)先受償?shù)目赡苄浴Ｆ浯?，申請?zhí)行人所享有的債權不屬于法律規(guī)定的優(yōu)先于抵押權受償?shù)膫鶛?。如屬于上述債權人申請查封?如特定情況下的稅收債權、建設工程承包人的優(yōu)先受償權等)，按照法律規(guī)定上述債權要優(yōu)先于抵押權受償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民典法》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

第一查封人有優(yōu)先受償嗎

法律分析：第一查封人有優(yōu)先受償權。根據(jù)支持首封債權人具有相對優(yōu)先受償權的相關規(guī)定，債權人可以按照采取執(zhí)行措施的先后順序受償，據(jù)此首封債權人在眾多債權人當中，優(yōu)先受償則毫無異議。

法律依據(jù)：《關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被 執(zhí)行人申請執(zhí)行，各債權人對執(zhí)行標的物均無擔保物權的，按照執(zhí)行法院 采取執(zhí)行措施的先后順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基于所有權和擔保物權而享有的債權 ，優(yōu)先于金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先后 順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執(zhí)行人申 請執(zhí)行，執(zhí)行的財產(chǎn)不足清償全部債務的，各債權人對執(zhí)行標的物均無擔 保物權的，按照各債權比例受償。

銀行抵押物被法院查封怎么辦

銀行抵押物被法院查封怎么辦
首先應當明確，抵押物被先行查封不影響抵押權人的優(yōu)先受償權。最高人民法院規(guī)定：“人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權”?！叭嗣穹ㄔ簩Ρ粓?zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權”。抵押物被先行查封不影響抵押權人的優(yōu)先受償權。根據(jù)相關法律規(guī)定人民法院對抵押物、留置物可以采取財產(chǎn)保全措施，但抵押權人、留置權人有優(yōu)先受償權，人民法院對被執(zhí)行人所有的其享有抵押權、質押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財產(chǎn)拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請執(zhí)行人的債權對已經(jīng)設定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
下列財產(chǎn)可以抵押：
(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；
(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；
(3)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；
(4)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)等等。
【法律依據(jù)】：
《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》
第一條 規(guī)定對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

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