大家好今天來(lái)介紹《商品抵押貸款》在建的商品房子能抵押貸款嗎的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧

商品房抵押銀行貸款流程是什么？

向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款的流程：先向銀行提出書(shū)面的申請(qǐng)，并提供房產(chǎn)作為抵押；然后由銀行進(jìn)行調(diào)查，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)；再依法訂立貸款合同和抵押合同；最后在辦理抵押登記后，由銀行及時(shí)將貸款發(fā)放給申請(qǐng)人。
【法律依據(jù)】
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條
貸款人應(yīng)要求借款人以書(shū)面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。
第十三條
貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)價(jià)意見(jiàn)。
第二十三條
貸款人應(yīng)與借款人簽訂書(shū)面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。
第二十八條
借款合同生效后，貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。

房屋抵押貸款條件？

抵押貸款可以通過(guò)銀行或貸款平臺(tái)辦理。摩爾龍口紀(jì)念碑很好。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬(wàn)，30分鐘放款。無(wú)抵押貸款，只要1天貸款，公寓店也可以申請(qǐng)?？诒诲e(cuò)，推薦選擇！
申請(qǐng)抵押貸款，需要符合以下條件:
1.借款人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，實(shí)際年齡加上貸款期限不能超過(guò)65周歲；在城鎮(zhèn)有固定住所和常住戶口；有正當(dāng)工作和穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；個(gè)人信用信息良好，無(wú)不良信用記錄。
2.借款人抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易；抵押房屋未納入城市拆遷改造計(jì)劃，已有房產(chǎn)證和土地證；房齡不滿30年，房齡與貸款期限之和不超過(guò)40年。
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怎樣進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款

1.房產(chǎn)抵押貸款辦理先要貸款申請(qǐng)，借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。
2.準(zhǔn)備貸款材料，借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。
3.看房評(píng)估，房產(chǎn)抵押貸款由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。
4.報(bào)批貸款，房產(chǎn)抵押貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批。
5.借款合同公證，房產(chǎn)抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6.抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
7.開(kāi)戶、放款，借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
【拓展資料】
房產(chǎn)抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。
房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫(xiě)字樓。
房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過(guò)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)擔(dān)保公司來(lái)辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€(gè)重要手段，通過(guò)抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，以期盤(pán)活居民手中持有的不動(dòng)產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據(jù)國(guó)內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)北京厚澤投資擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)，房產(chǎn)抵押貸款中，近3成用于再次購(gòu)房，其他用途占比較高的依次為：企業(yè)經(jīng)營(yíng)用途、購(gòu)車(chē)、留學(xué)與移民、裝修以及購(gòu)置大宗消費(fèi)品。

以上就是小編對(duì)于[《商品抵押貸款》在建的商品房子能抵押貸款嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用