濰坊辦理抵押貸款擔(dān)保要多長(zhǎng)時(shí)間？擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎

在濰坊的朋友，您是否考慮過(guò)辦理抵押，如果是的話， 買房 之前應(yīng)當(dāng)深思熟慮濰坊辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長(zhǎng)時(shí)間和濰坊抵押貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎的問題后在去做決定，否則一時(shí)沖動(dòng)可能會(huì)后悔呢。在這我為您搜集了一些相關(guān)的內(nèi)容供您參考。

濰坊辦理抵押貸款擔(dān)保需要多長(zhǎng)時(shí)間

手續(xù)齊全的話一個(gè)月左右，

第二十三條　自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：　　　

（一）國(guó)有土地范圍內(nèi) 房屋所有權(quán) 登記，30個(gè)工作日， 集體土地 范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；　　　

（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；　　　

（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；　　　

（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。 法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

濰坊抵押貸款擔(dān)保費(fèi)會(huì)退嗎

不退?！?/p>

1．擔(dān)保費(fèi)就是要交給擔(dān)保公司或者公積金管理中心的。這個(gè)就像手續(xù)費(fèi)一樣，不會(huì)退的。 公積金貸款 的擔(dān)保費(fèi)是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款后，帶好相關(guān)材料，就能向擔(dān)保公司申請(qǐng)退還（所需相關(guān)材料可以打電話向所擔(dān)保的單位咨詢）；但是 按揭貸款 的擔(dān)保費(fèi)就不退了。

2．擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，應(yīng)有 貸款人 認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。

3．保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的 保證金 ；保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷。

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收到退回的80元抵押登記費(fèi)

法律分析：銀行辦理了房貸，辦理的時(shí)候抵押登記費(fèi)交了80元，但是國(guó)家規(guī)定不能由貸款人承擔(dān)，所以銀行退錢給你了。房屋登記費(fèi)為住宅80元/件。這個(gè)金額是正確的。

法律依據(jù)：《民法典》第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

公積金貸款擔(dān)保費(fèi)能退嗎？

擔(dān)保是不能退的。

辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：

一、住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)的要求。

一是住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)額度不超過(guò)房?jī)r(jià)一定比例

所購(gòu)買商品房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房(安居房)和自建住房，住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)或建房造價(jià)的70%;現(xiàn)住公房、危改還遷房和大修自有的住房，住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)額度不得超過(guò)房?jī)r(jià)或修房費(fèi)用的50%;購(gòu)買私產(chǎn)房，住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值和交易價(jià)格的70%;置換公有住房的，住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)額度不得超過(guò)置換企業(yè)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)的50%;購(gòu)買公有住房產(chǎn)權(quán)的，住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)額度不得超過(guò)評(píng)定的公有住房置換補(bǔ)償費(fèi)和公房出售價(jià)格總額的50%。

二是貸款擔(dān)保額度不超過(guò)住房公積金繳存余額的一定倍數(shù)

住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)額度不得超過(guò)借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。

三是住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)的方式：

(一)保證擔(dān)保是：住房公積金貸款的保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。

(二)抵押擔(dān)保是:住房公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。

(三)個(gè)人住房公積金擔(dān)保是：住房公積金貸款借款人或他人以個(gè)人住房公積金為借款人所提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)達(dá)到貸款額度的80%以上。

(四)質(zhì)押擔(dān)保是：住房公積金貸款借款人利用國(guó)債、銀行存單等有價(jià)證券作為質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。

二、住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：

住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。

以上就是小編對(duì)于[《抵押手續(xù)費(fèi)能退嗎》抵押費(fèi)能退嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用