大家好今天來介紹《抵押流程有哪些》抵押有哪些流程的相關(guān)問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對(duì)此問題的歸納整理,來看看吧
房產(chǎn)抵押登記流程有哪些
1、登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng),并提交相關(guān)材料。2、受理申請(qǐng):登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人所提出的申請(qǐng)進(jìn)行審核,凡是權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7天內(nèi)決定是否予以登記,對(duì)不予登記的,應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng),登記機(jī)關(guān)會(huì)設(shè)定一個(gè)申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí),回執(zhí)應(yīng)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3、審核:登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊(cè)中查清楚申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況,駁回那些不符合規(guī)定的抵押登記申請(qǐng)。查清楚申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,還要對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行審查,看一下這些文件是否真實(shí)、齊全和有效。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以登記,并通知抵押當(dāng)事人。4、登記:對(duì)已經(jīng)核準(zhǔn)的抵押登記,登記機(jī)關(guān)會(huì)在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上做抵押記錄。抵押記錄應(yīng)該包括抵押人、抵押權(quán)人,抵押物名稱、面積、價(jià)值,抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。另外,預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5、收費(fèi)發(fā)證:(1)將已經(jīng)加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回給抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明以及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。(2)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按照國家或是地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6、立卷歸檔:按照規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
個(gè)人房屋抵押登記流程有哪些
辦理個(gè)人房屋抵押登記的流程為:1、簽訂好抵押合同的雙方去進(jìn)行申請(qǐng)。2、提供申請(qǐng)所必需的材料,而且辦理房屋抵押登記還需要雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)去申請(qǐng)。3、登記部門受理,一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)完結(jié)。
【法律依據(jù)】
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的,可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng):(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
銀行房產(chǎn)抵押貸款有哪些流程
銀行房產(chǎn)證抵押貸款流程是什么?
1.選貸款機(jī)構(gòu)
辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu),雖說銀行貸款利率低,安全可靠,但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高,但是審核要求低,辦理速度快。所以說,選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
2.寫申請(qǐng)交材料
選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請(qǐng)。借款人及其配偶有效身份證件.戶口簿.結(jié)婚證。個(gè)人收入證明。貸款用途證明或聲明。抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明。貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件或資料。
3.初步審核
這個(gè)階段基本沒購房者什么事,貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核,審核符合他們的要求。
4.評(píng)估
一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi),一般是千分之三到千分之五左右,采用差額定率累進(jìn)的方式收費(fèi)(即按被評(píng)估房產(chǎn)的賬面原值的大小劃分收費(fèi)檔次,分檔計(jì)算收費(fèi)額.各檔相加為評(píng)估收費(fèi)總額),不同家收費(fèi)不一定一樣,另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
5.審批貸款.簽合同
貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核,審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度.利率.期限.還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
以上就是小編對(duì)于[《抵押流程有哪些》抵押有哪些流程]問題和相關(guān)問題的解答了,希望對(duì)你有用