大家好今天來(lái)介紹《商鋪抵押貸款詳細(xì)流程》商鋪辦理抵押貸款流程的相關(guān)問題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來(lái)看看吧

商鋪可以用來(lái)抵押貸款嗎

商鋪也是可以用來(lái)抵押貸款的，只要是合法取得的房產(chǎn)都能夠用來(lái)辦理抵押，而且房產(chǎn)對(duì)于銀行來(lái)說是最合適的抵押物。一般來(lái)說在辦理抵押前需要先對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，而評(píng)估后也只能貸到評(píng)估價(jià)的70-80%，不能貸滿。
拓展資料：
1. 商鋪?zhàn)赓U合同的約定問題：商鋪的租賃合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。由于事項(xiàng)較多，僅針對(duì)其中上述部分事項(xiàng)進(jìn)行分析。 關(guān)于承租的地點(diǎn)該事項(xiàng)的約定，一方面涉及約定法院管轄時(shí)的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時(shí)，相對(duì)應(yīng)的違約條款設(shè)計(jì)問題。關(guān)于租金遞增以及時(shí)間點(diǎn)的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計(jì)算基礎(chǔ)。而遞增比例及時(shí)間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對(duì)于承租的投資是否可行作出預(yù)估。關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對(duì)的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業(yè)管理規(guī)定等，該點(diǎn)要詳列部分情況下做好兜底條款的設(shè)計(jì)。
2.辦理商鋪抵押貸款需要的資料有：個(gè)人身份證及復(fù)印件、工作在職證明或經(jīng)營(yíng)證明、個(gè)人收入證明、商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件、個(gè)人征信報(bào)告等相關(guān)資料，備完以上材料，可到銀行填寫申請(qǐng)表和授權(quán)書。商鋪抵押款能貸百分之幾十：商鋪抵押按揭款需要根據(jù)借款人的性質(zhì)來(lái)分，可以分為個(gè)人商鋪抵押按揭款和公司商鋪抵押按揭款。不過一般的個(gè)人商鋪抵押按揭款不是很容易審批過，如果借款人資質(zhì)和信譽(yù)好的話，商鋪的評(píng)估價(jià)格就會(huì)更高，一般會(huì)按評(píng)估價(jià)格的50%來(lái)放貸，但是高也不能超過70%，這是因?yàn)樯啼伒某蓴?shù)控制很嚴(yán)格。利率是在基準(zhǔn)利率上浮10%，如果借款人的情況不是很好，利率可能還會(huì)提高。如果是公司商鋪抵押款會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，按揭款一般不超過評(píng)估值的60%。

銀行商鋪抵押貸款條件有哪些？

　　商鋪抵押貸款需要得手續(xù)和其他商品房抵押貸款的手續(xù)基本相同；\x0d\x0a　　一、房屋抵押的申請(qǐng)條件：\x0d\x0a　　1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)\x0d\x0a　　2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全\x0d\x0a　　3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6\x0d\x0a　　4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）\x0d\x0a　　5.實(shí)際用款用途明確\x0d\x0a　　二、準(zhǔn)備資料：\x0d\x0a　　1.借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）\x0d\x0a　　2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件\x0d\x0a　　3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）\x0d\x0a　　4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）\x0d\x0a　　5.工作單位收入證明\x0d\x0a　　6.家庭民間借貸條等證明材料\x0d\x0a　　7.評(píng)估報(bào)告\x0d\x0a　　三、房屋抵押貸款的流程：\x0d\x0a　　1.提交材料\x0d\x0a　　2.簽署銀行文件\x0d\x0a　　3.房屋評(píng)估\x0d\x0a　　4.銀行審核通過\x0d\x0a　　5.銀行放貸\x0d\x0a　　6.抵押登記\x0d\x0a　　7.按月還貸

門面房抵押貸款怎么辦理

抵押貸款辦理流程：主要有四個(gè)步驟，第二是銀行審貸，銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 第三是簽約，第四是發(fā)放貸款。

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