大家好今天來介紹《抵押貸款幾天可以放款》抵押貸款幾天放款的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧
銀行 抵押辦好后 一般多久放款
15-20個(gè)工作日內(nèi)便是可獲得貸款的。
房貸一般是在審批通過之后，客戶去銀行簽訂了貸款合同，再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押登記手續(xù)，將他項(xiàng)權(quán)證交給銀行，然后銀行才會(huì)放款。而辦完抵押登記之后，一般一個(gè)星期左右銀行就會(huì)放款到賬。不過有時(shí)速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個(gè)多月將近一個(gè)月才放款的情況也是有的。
像商業(yè)性個(gè)人住房貸款從提出申請(qǐng)到放款到賬，通常需要一兩個(gè)月的時(shí)間，而住房公積金貸款從提出申請(qǐng)到放款到賬，往往需要兩三個(gè)月的時(shí)間，花費(fèi)的時(shí)間更長(zhǎng)。
而房貸辦理之所以花費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)，是因?yàn)閺奶峤毁J款申請(qǐng)之后，就需要經(jīng)過審批、房屋評(píng)估、簽訂合同、辦理房屋抵押登記等等環(huán)節(jié)，流程比較復(fù)雜，所需時(shí)間自然就比較長(zhǎng)。
而客戶只要耐心等待就好，因?yàn)殂y行放款、到賬都是會(huì)發(fā)送信息通知客戶的，系統(tǒng)審批結(jié)果出來的時(shí)候也會(huì)告知客戶，還會(huì)約定好簽合同的時(shí)間，客戶注意查收銀行發(fā)來的信息通知即可。
擴(kuò)展資料：
如何選擇合適房屋抵押貸款的銀行：
1、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對(duì)借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個(gè)人收入等。而在貸款公司申請(qǐng)房屋抵押貸款，主要是看房屋價(jià)值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負(fù)債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進(jìn)行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
2、比較貸款利率
相比于信用貸款，房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)更低一些，因?yàn)橛蟹课葑鳛殂y行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會(huì)有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。
3、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個(gè)工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快，一般10個(gè)工作日就能拿到貸款。
4、比較貸款額度
一般來說，房屋抵押銀行貸款的最高額度跟評(píng)估價(jià)值有關(guān)，最高不能多于70％。銀行和小額貸款公司都是如此。在實(shí)際的審批中，貸款公司相對(duì)要寬松一些。同一個(gè)借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
簽完抵押多久能放款
法律分析：抵押完成一般15天左右放款。按揭貸款流程：1、提交貸款申請(qǐng)書；2、銀行受理后，對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估；3、根據(jù)評(píng)估價(jià)和貸款人提供的資料進(jìn)行放貸審查；4、審查通過簽訂借款合同并辦理房子抵押手續(xù)；5、等待銀行放款。
法律依據(jù)：《貸款通則》 第二十三條 貸款人的義務(wù)： 一、應(yīng)當(dāng)公布所經(jīng)營(yíng)的貸款的種類、期限和利率，并向借款人提供咨詢。 二、應(yīng)當(dāng)公開貸款審查的資信內(nèi)容和發(fā)放貸款的條件。 三、貸款人應(yīng)當(dāng)審議借款人的借款申請(qǐng)，并及時(shí)答復(fù)貸與不貸。短期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過1個(gè)月，中期、長(zhǎng)期貸款答復(fù)時(shí)間不得超過六個(gè)月;國(guó)家另有規(guī)定者除外。 四、應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人債務(wù)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況保密，但對(duì)依法查詢者除外。
昨天去辦了抵押，貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間能批下來
完成審核評(píng)估及辦理抵押登記等手續(xù)之后，貸款機(jī)構(gòu)與借款人簽訂借款合同，然后才能放款，整個(gè)流程大約需要15~20個(gè)工作日，如果貸款的金額較小的話，審核評(píng)估的時(shí)間會(huì)更短一些。
拓展資料
還清貸款以后，借貸人可以馬上去辦理相關(guān)的解押手續(xù)。但是解押手續(xù)大概需要2周左右的時(shí)間，才能解押成功。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。
首先客戶申請(qǐng)，然后簽訂合同，發(fā)放貸款，貸后檢查，按期還款，貸款結(jié)清。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條規(guī)定，本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
如果是房子解押，那么用戶需要攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證以及銀行出具的還款證明等資料到當(dāng)?shù)胤抗芫?，辦理抵押注銷登記手續(xù)，在產(chǎn)權(quán)證上蓋章并注明注銷日期。
抵押貸款需要申請(qǐng)人滿足的要求如下：
1、申請(qǐng)人年齡在18歲以上，65歲以下。
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，能夠按時(shí)償還貸款本息。
3、能夠提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
4、如果用房屋作為抵押物，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。
5、個(gè)人信用記錄良好。
6、貸款機(jī)構(gòu)要求的其他條件。
抵押貸款有哪些流程步驟？
1、提出貸款申請(qǐng)
借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。
2、遞交貸款資料
遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房子產(chǎn)權(quán)證等。
如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營(yíng)業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷合同，近六個(gè)月的流水、去年的年度財(cái)務(wù)報(bào)表和近半年的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明（會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供）。
此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán)，因?yàn)楹芏嗫蛻粼谶M(jìn)行貸款的時(shí)候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評(píng)估
材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房子抵押貸款的額度。一般來說，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。
4、報(bào)批貸款
房子評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。
5、簽訂借款合同
借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)
銀行憑房子所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款
由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
8、按期還款
此點(diǎn)不容忽視，其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。
9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)
貸款結(jié)清后，到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。
以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款幾天可以放款》抵押貸款幾天放款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用
