房子不是自己的名字可以貸款嗎 抵押房產(chǎn)證貸款都有什么程序

現(xiàn)在很多人的印象當中，房子只要有房產(chǎn)證，就才能在法律上證明房子合理的歸屬權(quán)，有了房產(chǎn)證的房子就可以拿房產(chǎn)證出去抵押貸款。但有時候我們發(fā)現(xiàn)有的人的房子房產(chǎn)證上并沒有自己的名字，那么，房子不是自己的名字可以貸款嗎？抵押房產(chǎn)證貸款都有什么程序？一起看一下文章吧。

房子不是自己的名字可以貸款嗎

房產(chǎn)證不是自己的名字是不能貸款的，因為房產(chǎn)抵押貸款是必須要本人持身份證去辦理。如果房產(chǎn)證不是本人的名字，貸款人則必須讓房產(chǎn)證本人寫一份房產(chǎn)抵押委托貸款協(xié)議書，并獲得公證，取得公證書。貸款人需帶上委托書、公證書、房產(chǎn)證、身份證件，到貸款銀行去辦理貸款手續(xù)。

房產(chǎn)抵押貸款的條件如下：

1、年齡為18－65周歲的自然人。

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

3、沒有違法行為。

4、征信良好，不良信用記錄。

5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。

6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。

7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件。

8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年。

10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

11、銀行規(guī)定的其他條件。

抵押房產(chǎn)證貸款都有什么程序

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押。

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

以上文章已經(jīng)給大家詳細闡釋了關(guān)于房子不是自己的名字可以貸款嗎以及抵押房產(chǎn)證貸款都有什么程序的相關(guān)知識了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?。我們大家在辦理房產(chǎn)證抵押貸款之前，應(yīng)該先了解一下自己是否滿足貸款條件，然后按照規(guī)定的程序進行辦理。

房產(chǎn)證不在身邊可以貸款嗎

法律分析: 不可以。向銀行申請抵押貸款，必須提供房產(chǎn)證原件，僅憑在房管局能查到房屋信息是不可以的。用房屋作抵押向銀行貸款，是必須要做抵押登記的，而辦理抵押登記手續(xù)時，也是需要提供房產(chǎn)證原件的，否則，無法辦理抵押登記手續(xù)。抵押經(jīng)登記后產(chǎn)生法律效力，未經(jīng)登記的抵押是無效抵押。因此，只憑房管局查到的房屋信息是無法辦理銀行貸款的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應(yīng)當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。

第六百七十一條 貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

房產(chǎn)證不是本人的，可以抵押貸款嗎？

不是本人的房產(chǎn)證是不能用來抵押貸款的，只有本人的財產(chǎn)才可以作為抵押物來抵押貸款。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

擴展資料：

《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

參考資料來源：中國政府網(wǎng)——中華人民共和國民法典

以上就是小編對于[《房產(chǎn)證抵押貸款本人不在怎么辦》房產(chǎn)證抵押貸款本人不在能辦理嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用