房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？還不上的法律后果

如今，在生活中大多數(shù)人都有急需用錢的時(shí)候，并且所需數(shù)額較大，為了能向銀行貸出一筆數(shù)額較大的資金，大家通常會(huì)把 房屋抵押 給銀行，這種方式更容易獲得貸款。那么您是否擔(dān)心， 房產(chǎn)抵押 貸款還不上怎么辦？還不上有什么法律后果？

住房抵押貸款 是銀行為保證貸款的安全，把借款人的 房地產(chǎn) 、有價(jià)證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如： 炒房 ，炒股是不允許的，要求抵押 房屋貸款 的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦

1、申請(qǐng)延續(xù)展期

如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。

2、向親朋好友借錢還貸

如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。

3、抵押物被拍賣

如果實(shí)在窮盡所有辦法都無力償還貸款的，只好讓銀行拍賣房屋。通常拍賣房屋的價(jià)值會(huì)比 市場(chǎng)價(jià)格 要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到最后，都不要走到拍賣房屋這一步。

還不上的法律后果

1、產(chǎn)生罰息

在一定期限內(nèi)如果還不上貸款會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。如果未按時(shí)還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。

2、被列入央行的 征信 系統(tǒng)

未能按時(shí)換貸會(huì)對(duì)自己的個(gè)人信用產(chǎn)生影響，對(duì)日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會(huì)有影響。

3、銀行拍賣

如果經(jīng)過多次催繳仍不還貸款的，銀行會(huì)選擇拍賣的方式來彌補(bǔ)為還的貸款。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦？還不上的法律后果的全部內(nèi)容，對(duì)于大多數(shù)家庭來說，房子被拍賣就意味著一家人的生活將會(huì)遭到翻天覆地的改變，讓原本有一個(gè)溫暖小家的孩子要跟著父母去各個(gè)條件簡陋還時(shí)時(shí)加價(jià)的出租屋內(nèi)辛苦的生活。所以如果可以的話，我們應(yīng)該盡可能的避免這種問題。

銀行會(huì)對(duì)住房抵押貸款用途限制嗎

住房抵押貸款用途限制

銀行給用戶辦房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，通常都會(huì)對(duì)借款人的借款資金用途進(jìn)行一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，必須要向銀行說明貸款資金的用途，并且在貸款審批通過后，下發(fā)貸款資金時(shí)還需要借貸人提供能夠證明該資金用于何處的證明。這樣只有一個(gè)目的，就是對(duì)于銀行的貸款資金的使用動(dòng)向進(jìn)行嚴(yán)格管理，盡量防止出現(xiàn)騙貸等不良資金用途現(xiàn)象的發(fā)生。

在實(shí)際生活中，違約風(fēng)險(xiǎn)主要是分成了被迫違約和理性違約兩種。被迫違約指的是借貸人出于被迫的，因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)狀況出現(xiàn)問題，導(dǎo)致無法履約，從而還款失敗，出現(xiàn)了貸款還貸逾期。這種就說明了借款人有還款的意愿，但是沒有能力去還款。而理性違約指的就是借款人主動(dòng)違約，也就是說借貸人本身是有還貸的資金和能力的，但是借貸人因?yàn)樗饺嗽颍幌肴斶€，于是做出了違約的決定。

以上就是小編對(duì)于[《住房抵押貸款明令禁止的用途》經(jīng)營性抵押貸款禁止的資金用途]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用