大家好今天來介紹《抵押二手房屋貸款》二手房產公積金貸款抵押流程一覽的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

二手房抵押貸款需要什么條件？

二手房抵押貸款有如下條件：1、借款人是具有完全民事行為能力的中國公民。2、具有還款意愿和還款能力。3、收入穩(wěn)定、信用良好。4、可以提供有效擔保。5、其他條件。
【法律依據(jù)】
《中國銀行個人二手住房貸款業(yè)務管理辦法》第七條借款人申請個人二手住房貸款時須同時具備以下條件：（一）具有完全民事行為能力的自然人；（二）在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；（三）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；（四）所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議；（五）必須支付不低于20％的購房首付款，并在中行開立存款賬戶；（六）借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；（七）貸款人規(guī)定的其他條件。

二手房銀行按揭貸款流程

如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業(yè)務流程如下：1、簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。2、申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關資料，并由買方填寫《二手住房抵押貸款申請表》；3、房產評估：銀行接到借款人貸款申請資料后，對交易房屋進行評估；4、貸款審批：銀行對貸款申請進行審批，確定貸款額度、期限。個人二手住房貸款業(yè)務必須堅持有關的審批原則；5、簽訂合同：借款人、貸款人和擔保人簽訂借款合同，需要公證的辦理合同公證；6、辦理房產過戶及抵押登記手續(xù)：由貸款人或經貸款人認可的房地產中介機構代辦房產交易過戶和抵押登記手續(xù)；7、簽訂《借款借據(jù)》：貸款人收到借款人辦妥抵押房產登記等證明后，通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》；8、發(fā)放貸款：貸款人將貸款按照買賣雙方的約定劃入指定帳戶，屆時買賣雙方應同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù)；9、還本付息：借款人從貸款發(fā)放的次月開始還本付息。因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟涋k機構。
以上內容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業(yè)務。

二手房買房可以用賣方的房產證抵押貸款嗎

可以的。

按揭貸款的基本流程如下：

1、房地產：貸款人員、中介機構、估價師、購房者和銷售者向房屋現(xiàn)場申請抵押貸款，對房屋進行現(xiàn)場勘察；

2．產權核驗：業(yè)主和共有人（賣方）憑身份證原件和戶口證原件到房管局查驗，并辦理相關手續(xù)；

3．簽訂合同：銀行應當仔細檢查和核實客戶的原始信息，驗證所有的簽署者的真實性，監(jiān)督客戶的簽名，收集原始的房產證，存款（具體數(shù)量由賣方和買方），復制信息，提醒雙方辦理銀行賬戶；

4．填寫合同，銀行將根據(jù)客戶提供的相關信息整理并填寫合同；

5．付款義務：銀行在費用初審完成后通知客戶付款；

6．產權轉讓：買賣雙方應在房屋管理局的協(xié)助下辦理產權轉讓手續(xù)；貸款人應準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

7、銀行放款。

擴展資料：

住房按揭貸款實際上是指客戶已經能夠在上市流通的商品房上用于抵押的各種銀行貸款。二手房貸款和一手房貸款的區(qū)別在于。

客戶已經擁有了房產的所有權，而不是很快就會擁有。抵押住房貸款需要有明確的貸款用途，不得用于法律、法規(guī)明文禁止的用途。房屋按揭貸款申請資料：

1、房產證(在房產證抵押銀行貸款時，地產證是需要向銀行抵押)

2．權利人及其配偶的身份證

3．權利人及其配偶的戶籍登記

4．收入證明（此證明對銀行按揭貸款的成功與否及最高金額有很大影響）。

5．如果房產證主人有未成年子女，請?zhí)峁┏錾C明

6．如物業(yè)有銀行貸款，請?zhí)峁┵J款合同原件及最后一份銀行對賬單

7．為了提高房屋按揭貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明（如其他房產證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛駕駛證等）。

參考資料：

百度百科--住房抵押貸款

以上就是小編對于[《抵押二手房屋貸款》二手房產公積金貸款抵押流程一覽]問題和相關問題的解答了，希望對你有用