大家好今天來介紹《大連房屋個(gè)人抵押貸款》大連產(chǎn)權(quán)房抵押貸款給辦嗎的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，來看看吧

大連房屋抵押貸款怎么辦理，貸款有什么具體要求？

1、銀行評(píng)估市值為準(zhǔn)，
2、信用卡記錄基本不會(huì)影響貸款，
3、貸款額為評(píng)估房價(jià)的總額的7-9成。
4、貸款時(shí)間為1-15年。
5、利率是國家基準(zhǔn)利率上浮百分之15-20

抵押貸款的辦理周期相對(duì)較長，如果急用錢的話，可以嘗試無抵押貸款，也是銀行放款，利息低，3天下款。按天結(jié)算利息，適合臨時(shí)周轉(zhuǎn)。
需要的話電話聯(lián)系。本回答被提問者采納

大連市個(gè)人住房政策性貸款管理辦法

第一章　總則第一條　為深化城市住房制度改革，支持城鎮(zhèn)居民購買、建造、翻建、大修自住普通住房，規(guī)范個(gè)人住房政策性貸款行為，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》和《貸款通則》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條　本辦法所稱個(gè)人住房政策性貸款(以下簡稱貸款)，是為在本市參加住房公積金繳存的在職職工購買、建造、翻建、大修自住普通住房設(shè)立的政策性專項(xiàng)貸款。
　　貸款的資金來源為：住房公積金和其他可使用的房改資金。第三條　貸款業(yè)務(wù)由大連市住房公積金管理中心及其分支機(jī)構(gòu)(以下統(tǒng)稱公積金管理中心)，以及住房公積金管理委員會(huì)委托的銀行(以下稱代辦銀行)辦理。第二章　貸款條件和范圍第四條　借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
　　(一)按本市住房公積金管理規(guī)定，按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上；
　　(二)是在本市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修城鎮(zhèn)自住普通住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房、其他無房屋所有權(quán)住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬；
　　(三)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
　　(四)具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和按規(guī)定比例所需的自籌資金；
　　(五)提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)公積金管理中心審定的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；
　　(六)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
　　借款人辦理住房置業(yè)擔(dān)?；?yàn)榈盅何镛k理保險(xiǎn)的，還需辦理相關(guān)手續(xù)。第五條　公積金管理中心對(duì)有下列行為的借款人予以貸款：
　　(一)建造、翻建、大修自住房屋所有權(quán)住房；
　　(二)按房改政策購買現(xiàn)住公有住房；
　　(三)以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押購買公有住房使用權(quán)及其他無房屋所有權(quán)住房；
　　(四)購買上市交易的存量房；
　　(五)購買其他普通商品住房。
　　購買商品住房，其開發(fā)單位須同公積金管理中心簽訂《個(gè)人住房政策性貸款合作協(xié)議》。第三章　貸款程序第六條　借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)填寫《貸款申請(qǐng)表》，并向公積金管理中心提交下列資料：
　　(一)合法的身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)；
　　(二)購房合同、協(xié)議書或有關(guān)部門批準(zhǔn)建造、翻建、大修房屋的文件；
　　(三)抵押物或質(zhì)物的清單、權(quán)屬證明，有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
　　(四)應(yīng)當(dāng)提供的其他文件或資料。
　　按照本辦法第七條、第二十二條、第二十三條規(guī)定，需要提供住房置業(yè)擔(dān)保或辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)的，借款人還需出具與擔(dān)保公司或保險(xiǎn)公司簽訂的書面文件。第七條　公積金管理中心自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的各種資料后，應(yīng)據(jù)實(shí)做好貸款審查工作，同時(shí)由其個(gè)人住房政策性貸款評(píng)信委員會(huì)對(duì)借款人資信等級(jí)進(jìn)行評(píng)審，確認(rèn)借款人的貸款擔(dān)保方式，并在承諾期限內(nèi)向申請(qǐng)人作出書面答復(fù)。第八條　經(jīng)審查符合貸款條件的，由公積金管理中心與借款人簽訂個(gè)人住房政策性借款合同(以下簡稱借款合同)，向借款人發(fā)放所需貸款，其中購買售房單位(含開發(fā)單位)出售的房屋，由代辦銀行以轉(zhuǎn)賬方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第四章　貸款額度、期限和利率第九條　貸款額度＝(借款人月繳存住房公積金總額／住房公積金繳存比例×35％＋借款人月繳存住房公積金總額)×12×貸款期限。
　　最高貸款額度，根據(jù)借款人是雙方或只有一方繳納住房公積金，結(jié)合住房公積金及其他房改資金可用量分別確定，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)通過后執(zhí)行。
　　購買房屋價(jià)款總額中的自籌資金與貸款額的比例，根據(jù)購房類型的不同，分別確定。
　　貸款額度不能超過最高貸款額度和規(guī)定的貸款成數(shù)。
　　借款人在最高貸款額外還需要貸款的，可以申請(qǐng)部分商業(yè)性貸款。
　　第十條　貸款最長期限依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定確定。貸款期限加借款人年齡不得超過借款人的法定退休年齡。
　　第十一條　貸款利率按照中國人民銀行頒布的個(gè)人住房政策性貸款利率執(zhí)行。
　　借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執(zhí)行。借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規(guī)定的利率計(jì)收罰息。
　　貸款期限為一年的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

大連房屋抵押貸款哪個(gè)銀行利率最低

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