大家好今天來介紹《房子抵押貸款無力償還怎么處理》房屋抵押貸款無能力償還怎么辦的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

房子抵押貸款無力償還怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。
拓展材料
1、欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上后果：會產(chǎn)生罰息，罰息利率為正常借款利率的130%。會產(chǎn)生不良的還款記錄，會被納入央行的征信系統(tǒng)，影響以后的需要用信用的業(yè)務(wù)。經(jīng)過多次催繳之后仍未還款，起訴貸款人法院會發(fā)傳票給你，結(jié)果一般都是銀行勝訴，然后你有能力就按執(zhí)行償還。沒能力，法院強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)房產(chǎn)，將抵押的房屋進(jìn)行拍賣處理，將所得金額用于還款，剩余的金額還給你。至于能否用別的房產(chǎn)證換，一般是不可以的。
2、住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。
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房子抵押給個人后,無力償還債務(wù)的,怎么辦

您的瀏覽器不支持HTML5視頻個人房屋抵押貸款還不上，可以與債權(quán)人協(xié)商延期償還或者分期償還，辦理貸款展期。 債務(wù)人應(yīng)當(dāng)積極與對方協(xié)商溝通，雙方以和為貴，避免對方到法院進(jìn)行起訴，以免造成生活上不必要的麻煩。
拓展資料:
1、負(fù)債實質(zhì)上是企業(yè)在一定時期之后必須償還的經(jīng)濟(jì)債務(wù)，其償還期或具體金額在它們發(fā)生或成立之時就已由合同、法規(guī)所規(guī)定與制約，是企業(yè)必須履行的一種義務(wù)。
2、協(xié)商還款的專業(yè)名詞是停息掛賬，也稱為個性化定制分期，主要是針對信用卡逾期后的二次分期，可以做到減免部分或者全部的利息、違約金。協(xié)商還款主要針對的金融產(chǎn)品是信用卡、信用卡背后的貸款以及各種金融機(jī)構(gòu)的信用貸款等等。
3、時下，分期還款融資業(yè)務(wù)相當(dāng)盛行，無論是單位還是個人都有可能會接觸到這樣的業(yè)務(wù)，如買房時的按揭貸款、分期付款購買大件商品等。但是，由于很多人沒有資金的時間價值概念，他們所計算出的資金成本往往和實際情況大相徑庭。
4、與分期付款業(yè)務(wù)相比，分期還款在申請手續(xù)和應(yīng)用范圍都有所不同。比如小李想用分期付款業(yè)務(wù)購買手機(jī)，那么他應(yīng)該到與信用卡合作的商鋪。
5、而分期還款業(yè)務(wù)，不需要指定消費(fèi)場所和消費(fèi)類別，客戶在刷卡之后如果意識到無法按期全額還款的話，可打電話去申請。但要注意的是，分期還款的手續(xù)費(fèi)較高，一般都高過同期的商業(yè)貸款利率。
5、貸款展期是貸款到期不能歸還，經(jīng)批準(zhǔn)辦理延長歸還時間的手續(xù)。貸款到期就要?dú)w還，是企業(yè)必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如企業(yè)遇有特殊情況，確實無法按期還款時，應(yīng)提出申請，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長還款時間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按逾期貸款處理。

房子抵押給銀行到期還不上怎么辦

房屋抵押銀行貸款到期還不上，用戶可以與銀行進(jìn)行協(xié)商還款，協(xié)商成功后，可以按照協(xié)商約定的內(nèi)容來還款。而協(xié)商失敗的話，用戶如果還要房屋，那么需要像身邊的親朋好友借錢來歸還貸款，不要房屋可以讓銀行拍賣房產(chǎn)，將拍賣所得的資金用于歸還貸款。
實際上，房屋抵押到期了還不上，用戶應(yīng)該及時與銀行聯(lián)系，如果是特殊原因?qū)е聼o力還款，銀行是會同意協(xié)商還款的。
拓展資料
抵押貸款風(fēng)險
違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場價格上升時，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當(dāng)房地產(chǎn)市場價格下降時，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。
流動性風(fēng)險是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險，流動性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動性風(fēng)險體現(xiàn)在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風(fēng)險。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易導(dǎo)致流動性風(fēng)險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機(jī)會，增加機(jī)會成本帶來的損失。
經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張時，居民收入水平提高，市場對房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問題，銀行與個人都對未來充滿樂觀的預(yù)期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。經(jīng)濟(jì)蕭條時，失業(yè)率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因為房地產(chǎn)業(yè)的疲軟無法變現(xiàn)。這時抵押風(fēng)險轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的不良債權(quán)和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導(dǎo)致銀行的信用危機(jī)甚至破產(chǎn)。
利率風(fēng)險是指利率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險，它是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調(diào)，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風(fēng)險。如果利率下降，借款人又有可能從當(dāng)前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款，給銀行帶來風(fēng)險，主要表現(xiàn)在，提前貸款的發(fā)生使得住房貸款的現(xiàn)金流量發(fā)生不確定性，給銀行的集約化資產(chǎn)負(fù)債帶來一定的困難。

以上就是小編對于[《房子抵押貸款無力償還怎么處理》房屋抵押貸款無能力償還怎么辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用