按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算

買房按揭和抵押貸款哪個(gè)好

買房按揭好一些，因?yàn)榘唇屹J款比抵押貸款利率更低一些。若是首套房申請(qǐng)按揭貸款，購房者有機(jī)會(huì)享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然。

而且各銀行大多會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例。退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會(huì)低于抵押貸款。

貸款須知：

1、按揭貸款增幅已經(jīng)收窄。年報(bào)顯示，除寧波銀行、張家港行、光大銀行外，其余銀行較2016年增幅均出現(xiàn)不同程度減少，其中中信銀行減少44%，招商銀行減少31%，交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行，增幅減少也都在10%以上。

2、中國人民大學(xué)重陽金融研究院高級(jí)研究員董希淼認(rèn)為，2017年個(gè)人住房貸款增速出現(xiàn)下降主要受2016年住房貸款基數(shù)較高和房地產(chǎn)調(diào)控政策的深入實(shí)施兩方面原因影響。

以上內(nèi)容參考：人民網(wǎng)——去年住房按揭貸款增幅放緩

抵押貸款利息高還是房貸按揭高？

我們已經(jīng)度過了那個(gè)房價(jià)飛漲的時(shí)間段，就目前來說，很多買房者還是剛需或者是改善信用房，想給家里換一套舒適一點(diǎn)大一點(diǎn)的房子，至于房產(chǎn)投資來說已經(jīng)消失的無影無蹤了。因?yàn)槟壳胺慨a(chǎn)的購買和持有成本實(shí)在太高，這不符合投資人的心理預(yù)期，所以房產(chǎn)越來越走向老百姓的生活，真正變成了是用來住的房子。當(dāng)我們買房時(shí)，一般都會(huì)選擇先付30%的首付，后期再向銀行一次性貸款付清，自己再來按照每月償還銀行本金和利息。那么對(duì)于房貸來說，抵押貸款利息高還是房貸按揭高呢？下面小編就來仔細(xì)講解。

我們先來從年限方面講解，抵押貸款利息高還是房貸按揭高，一般都是抵押貸款利息高，但是也有一部分抵押貸款，他的利息是和房貸按揭的利息相持平或者更低的，但是抵押貸款利息低的這款產(chǎn)品，他所限制的貸款年限也比較低，一般都是在5年左右。像我們平常買房，每個(gè)家庭按照房貸的按揭年限基本上都是20年到30年，所以這兩者相比抵押貸款還是不可以，其次，如果我們選擇抵押貸款年限高的那則代表著利息也更高。

我們?cè)谶x擇抵押貸款還是房貸按揭時(shí)，首先要看兩者的利率在多少？小編查了一下資料，可以肯定的說，一般抵押貸款的利息都很高，所以如果我們?cè)谫I房有需要貸款時(shí)，盡量能夠保持好自己的征信，向銀行做房貸按揭。

這樣一來會(huì)大大降低我們購房的成本，同時(shí)房貸按揭的利息，我們也可以選擇公積金貸款，一般如果使用公積金貸款的話，會(huì)讓你的房貸利息更低，如果沒有公積金，則可以使用商業(yè)貸款。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸和房貸哪個(gè)劃算》抵押貸跟房貸哪個(gè)劃算]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用