房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)

法律分析：房產(chǎn)抵押給個(gè)人需要雙方簽訂抵押協(xié)議，到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)。我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;

(四)擔(dān)保的范圍。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 　　

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

第三百九十五條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?； 　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)； 　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵?quán)； 　?。ㄋ模┥a(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； 　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器； 　?。┙煌ㄟ\(yùn)輸工具； 　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 　　

抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。 　　

抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第四百條設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 　　抵押合同一般包括下列條款： 　　（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； 　　（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； 　?。ㄈ┑盅贺?cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況； 　　（四）擔(dān)保的范圍。

注：民法典于2021年1月1日生效

房產(chǎn)證抵押給個(gè)人需要什么手續(xù)

法律分析：1、首先雙方需要簽訂一份抵押借款協(xié)議、然后到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，辦好后，貸款人收存它項(xiàng)權(quán)證。

2、房產(chǎn)證可以由自身持有。對(duì)方不需要持有房產(chǎn)證原件，只要持有它項(xiàng)權(quán)證即可。房產(chǎn)證原件給個(gè)人，沒有本人的授權(quán)，他是無(wú)法拿房產(chǎn)證原件去再次抵押的。

3、攜帶房產(chǎn)證原件以及辦他項(xiàng)權(quán)利登記的相關(guān)資料。只攜帶房產(chǎn)證是不可以的，還需帶那個(gè)人抵押才能生效。

4、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

個(gè)人房產(chǎn)抵押需要什么材料

個(gè)人房產(chǎn)抵押所需要的資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件；
3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件；
4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)。
公司房產(chǎn)抵押所需要的資料：
1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同及發(fā)票原件；
2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件；
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證(加蓋公章）；
4、公司章程、股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。

以上就是小編對(duì)于[《房子抵押個(gè)人正規(guī)手續(xù)》房屋二次抵押哪里辦]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用