建行房產(chǎn)抵押貸款利率

建行住房按揭貸款利率:短期貸款六個月(含)6.10六個月至一年(含)6.56中長期貸款一至三年(含)6.65三至五年(含)6.90五年以上7.05。貸款推薦給摩爾龍，摩爾龍是貸款服務(wù)行業(yè)的“沃爾瑪”。它致力于利用先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和創(chuàng)新的金融應(yīng)用，為個人和小微企業(yè)提供更安全、更高效、更低成本的金融服務(wù)。 建行按揭貸款申請條件: 1.18周歲至60周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和還款能力； 3.銀行規(guī)定的其他條件。 個人房地產(chǎn)抵押貸款申請材料: 1.證明； 2.戶口本； 3.結(jié)婚證； 4.參賽證書； 5.抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)證明和評估報告； 6.使用段落的證明； 7.銀行規(guī)定的其他信息。 關(guān)于貸款的更多信息，建議咨詢摩爾龍。摩爾龍憑借其在金融科技方面強(qiáng)大的R&D能力，為疫情發(fā)放貸款，所有操作都可以在線完成。疫情期間，莫倫將充分利用科技能力，把風(fēng)險降到最低，把效率提高到最快。此外，摩爾龍承諾，客戶在線簽署的電子協(xié)議將全程加密，受法律保護(hù)；所有產(chǎn)品均來自持牌金融機(jī)構(gòu)，收費(fèi)合理透明；提供符合平臺要求的保證金模式，加快金融機(jī)構(gòu)的貸款審批。

住房抵押貸款利率是多少？

目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
住房抵押貸款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(產(chǎn)權(quán)70年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的20%(2成);商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)(產(chǎn)品40年或50年)貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的50%(5成)。
2、二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的40%，
3、購買第三套及以上套數(shù)的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。

拓展資料：
房產(chǎn)抵押所需資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
房產(chǎn)抵押范圍
1、房產(chǎn)。房產(chǎn)是指抵押人依法取得的享有所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。作為不動產(chǎn)，房地是不可分離的，房產(chǎn)必然包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房產(chǎn)，是最普遍的一種房地產(chǎn)抵押物，大部分的房地產(chǎn)抵押均以房產(chǎn)為抵押物。
2、土地使用權(quán)。土地使用權(quán)是一種物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利，它是指民事主體對國家所有或者集體所有的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。土地使用權(quán)分為以下四類：城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)民集體土地建設(shè)用地使用權(quán)、國有農(nóng)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)。并非所有的土地使用權(quán)均可以抵押?？梢缘盅旱耐恋厥褂脵?quán)范圍如下：
依出讓方式和劃撥方式取得的土地使用權(quán)，也就是城鎮(zhèn)國有土地建設(shè)用地使用權(quán)可抵押;
抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意后抵押的荒山、荒溝、荒水、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物及其占用的集體所有的土地使用權(quán)。
3、在建工程。在建工程，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以合法方式取得的土地使用權(quán)和在建工程投入的資產(chǎn)所組成的綜合財產(chǎn)。以在建工程抵押的，必須是依法可以轉(zhuǎn)讓的在建工程，因為只有可以轉(zhuǎn)讓的在建工程才能通過轉(zhuǎn)讓實現(xiàn)其價值，從而保證抵押權(quán)的實現(xiàn)。
4、已經(jīng)付清部分或者全部房價的預(yù)購的未竣工的商品房。

抵押貸款利率是多少

法律分析：按往年來說，房產(chǎn)抵押貸款利息一般在年化5%-6%之間，會比按揭貸款利息稍微高一點。

現(xiàn)在多家銀行推出年化在3.85%-4.35%的房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。

借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。

借款合同對支付利息約定不明確，當(dāng)事人不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

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