房產(chǎn)抵押流程是怎樣

1.提交材料;
2.房屋交易大廳受理材料;
3.十個工作日領(lǐng)證。
拓展資料：
辦理房地產(chǎn)抵押登記時，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當事人的授權(quán)委托書；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

用房產(chǎn)證抵押貸款的辦理流程是什么？需要準備哪些材料

必須本人身份證、房產(chǎn)證、夫妻結(jié)婚證等。第2個回答 2018-06-28房產(chǎn)抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權(quán)利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;
5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

不動產(chǎn)登記后，抵押登記辦理流程都有哪些，大約需要多長時間

不動產(chǎn)抵押登記辦理流程

評估。

抵押登記前期準備。

戶經(jīng)理陪同客戶辦理抵押登記。

客戶經(jīng)理陪同客戶領(lǐng)取他項權(quán)證。

入庫。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是審查時限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間，也就是說，有的不動產(chǎn)登記如果需要公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料，公告、權(quán)籍調(diào)查、補正資料的時間不計算在30個工作日之內(nèi)。

不動產(chǎn)抵押登記辦理流程

一、評估：

1、與分行入圍評估公司聯(lián)系，對所抵押不動產(chǎn)進行評估。

2、客戶經(jīng)理需親自去所抵押不動產(chǎn)處實地查看。

3、評估公司出預(yù)評報告之后上審貸會。

二、抵押登記前期準備：

1、上會通過，通知評估公司出正式評估報告，(出正式報告時間原則上為2-3個工作日)并通知客戶來簽借款合同(一式三份)、最高額借款合同(一式兩份)、最高額抵押合同(一式四份)。

2、評估公司出正式評估報告后，通知客戶領(lǐng)取正式評估報告(涉及客戶要交評估費)，然后再交給我們。

3、填寫抵押登記申請表(房產(chǎn)所在地的房管局網(wǎng)站上下載)，申請表和最高額抵押合同內(nèi)的抵押物清單上抵押人和抵押權(quán)人需簽字蓋章、抵押人簽字蓋章處可在客戶來簽合同時一并簽)。

4、開具辦理抵押登記介紹信。(抵押權(quán)人處開，若在市區(qū)房管局辦理則開兩份，辦理抵押登記時用一份，拿取他項權(quán)證時用一份;若在雙流縣辦理則只需開一份，抵押登記時用。)

5、準備抵押權(quán)人相關(guān)資料(若在未備案的辦證中心辦理則需提供組織機構(gòu)代碼副本復(fù)印件加蓋公章、營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、金融機構(gòu)許可證;若在有備案的辦證中心辦理需提供營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章或組織機構(gòu)代碼副本加蓋公章)。

三、 客戶經(jīng)理陪同客戶辦理抵押登記

1、 選擇對應(yīng)辦證中心(抵押人不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上所顯示區(qū)域的辦證中心)辦理抵押登記

2、 客戶經(jīng)理陪同客戶到相應(yīng)辦證中心辦理抵押登記，需帶上客戶身份證原件及復(fù)印件、客戶經(jīng)理身份證原件及復(fù)印件 、客戶房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、正式評估報告、填寫完成的抵押登記申請表、借款合同、抵押合同。

3、 客戶本人帶身份證原件在辦證中心查證并打印查證憑證。

4、 辦理抵押登記，領(lǐng)取抵押登記辦理回執(zhí)單，一式二份(二份回執(zhí)單均由客戶經(jīng)理妥善保管)。

四、客戶經(jīng)理陪同客戶領(lǐng)取他項權(quán)證

1、 客戶經(jīng)理陪同客戶按照回執(zhí)單上時間(原則上為辦理抵押登記時起，五個工作日后)去辦證中心領(lǐng)取他項權(quán)證，需帶上各自身份證原件、房產(chǎn)證原件和土地證原件,介紹信，抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋公章，抵押權(quán)人組織機構(gòu)代碼副本并加蓋公章。

2、交辦理抵押登記手續(xù)費。

3、領(lǐng)取他項權(quán)證。

五、入庫

1、收客戶房產(chǎn)證原件、土地證原件并開抵押物保管憑證(大聯(lián))或收條(一式兩份，雙方簽字蓋章，客戶和銀行各執(zhí)一份)。

2、做放款準備。

3、填寫抵押物保管憑證(小聯(lián))并蓋章。

4、放款同時入庫抵押物。

5、保管憑證(大聯(lián)及小聯(lián))回執(zhí)聯(lián)、收條交后臺歸檔。

6、后臺填寫抵質(zhì)押物清單。

以上就是小編對于[《建委抵押登記流程時間》建委抵押登記什么意思]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用