房產(chǎn)證抵押貸款需要評(píng)估嗎？

房產(chǎn)證貸款需要評(píng)估，貸款流程是：審核買方資質(zhì)；購房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過戶；15-20的工作日后貸款行放款。
【法律依據(jù)】
《貸款通則》第二十六條
對(duì)借款人的信用等級(jí)評(píng)估：應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的領(lǐng)導(dǎo)者素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評(píng)定借款人的信用等級(jí)。評(píng)級(jí)可由貸款人獨(dú)立進(jìn)行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準(zhǔn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。
第二十七條
貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。

銀行貸款評(píng)估是什么

銀行貸款評(píng)估是因?yàn)殂y行需要根據(jù)評(píng)估的公司評(píng)估出來的房屋價(jià)值來進(jìn)行貸款，一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值的6到8折進(jìn)行貸款的。

拓展資料：
假如評(píng)估的價(jià)值是100萬元的話，那么銀行的貸款可以貸60到80萬元。具體的貸款額度要由銀行決定。銀行會(huì)根據(jù)你銀行的信譽(yù)以及工資流水等來決定幾折的貸款。
貸款步驟是要先到銀行申請(qǐng)貸款，評(píng)估公司會(huì)到現(xiàn)場看房屋，在之后出評(píng)估預(yù)評(píng)估的報(bào)告，銀行會(huì)根據(jù)預(yù)評(píng)估報(bào)告來進(jìn)行審核，審核通過的話，評(píng)估公司會(huì)出具正式報(bào)告，銀行3到5天就可以下款了。但是在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，我們經(jīng)常會(huì)聽到“評(píng)分不足”然后被拒的情況。接下來簡單地說一下銀行貸款評(píng)估分是什么意思，大家能夠根據(jù)評(píng)估維度來進(jìn)行自我改善。
銀行貸款評(píng)估分
銀行貸款會(huì)根據(jù)自己平臺(tái)的風(fēng)控模型，來給申貸客戶進(jìn)行“畫像”，從多維度和多角度進(jìn)行打分評(píng)估，最后再看總的評(píng)分是否滿足通過審核的要求。而評(píng)估的維度主要包括以下幾個(gè)方面。
基本的身份信息：比如年齡會(huì)分為不同的階段，代表的還款能力也是不一樣的，因此不同階段的用戶的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)也是會(huì)有差別的。比如25到29歲是8分，30到44歲是9分；再比如有像婚姻狀況，未婚的是5分，已婚的是9分，已婚有子女的是10分。
工作的信息：最主要是從工作單位來進(jìn)行劃分，比如公務(wù)員/事業(yè)單位/醫(yī)生/教師等優(yōu)質(zhì)的工作單位，評(píng)分就是10分，一般私營的企業(yè)的只有6分，個(gè)體戶從業(yè)者的只有3分。當(dāng)然了，工作年限以及職務(wù)等也是有區(qū)分的。
資產(chǎn)的信息：以房產(chǎn)為例，如果是自有全款的就是6分，自有按揭的就是10分，自建房的就是4分，租房的就是0分。還包括固有資產(chǎn)以及存款等情況的區(qū)分。
負(fù)債比：負(fù)債率在0-10%，評(píng)分是9分；10%-20%，評(píng)分是8分。家庭年收入在5萬以下的是0分；6-9萬的是1分。

銀行抵押貸款評(píng)估公司上門要做什么

要做評(píng)估。評(píng)估分為3種，看做的是哪個(gè)銀行的哪一種產(chǎn)品：
1、線上評(píng)估，不上門。
2、線上評(píng)估，銀行客戶經(jīng)理上門。
3、線下評(píng)估，評(píng)估公司上門評(píng)估。

以上就是小編對(duì)于[《貸款抵押評(píng)估業(yè)務(wù)》抵押評(píng)估推薦哪家]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用