房貸貸款可以追加額度嗎

如果是貸款已發(fā)放是不可以的，沒有發(fā)放的話如果申請額度不是最大可貸額度，那么可以追加額度。1.貸款已發(fā)放則不可以追加貸款，因?yàn)樵诜课莸盅嘿J款期間，房屋產(chǎn)權(quán)抵押在銀行，不能再貸款。在房貸未還清之前，還款人只擁有房子的使用權(quán)，所有權(quán)還沒有完全歸還款人所有。房子只能歸你使用，但是你不能再次交易，大部分的情況下都是這樣的，你去再向銀行抵押貸款也是不可能的。
2.銀行能不能追加貸款，關(guān)鍵是看兩點(diǎn)。第一點(diǎn)是銀行是否有相關(guān)政策支持追加貸款。經(jīng)過多方了解，多數(shù)的商業(yè)銀行是支持追加貸款的。但申請人能否成功申請到追加貸款，還是要看個(gè)人的資質(zhì)。第二點(diǎn)則是看申請人的資質(zhì)了。這與申請人第一次申請貸款相同，能否申請到貸款、能夠申請多少額度的貸款都要看申請人的資質(zhì)。如果申請人能夠提供一定的資產(chǎn)支撐追加貸款，那么是可以成功申請到的。
【拓展資料】
貸款常識(shí)：
1.房貸貸款額度一般可貸額度限定在首套房70%。
2.如果是購買的商品房的話，首付款發(fā)票上數(shù)值和所貸額度之和不能超過總房價(jià)。如果已經(jīng)貸足額度，正好等于總房價(jià)的情況下是不能追加額度的。
3.如果是二手房的話，一般貸款額度不能超過評(píng)估價(jià)值的70%，部分銀行可能最可貸比例會(huì)更低，這種情況下如果達(dá)到額度限制比例也是不能追加額度的。
4.重要貸款計(jì)算指標(biāo)：借款人夫妻雙方的工資水平。如果已經(jīng)達(dá)到還款能力上限也是不能追加額度的。
注意：具體辦理貸款銀行可能有優(yōu)惠條件，需要根據(jù)個(gè)人情況詳細(xì)咨詢。

典當(dāng)公司還可以向銀行貸款嗎

只要有合法合規(guī)的手續(xù)就可以，小貸公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司都可以從銀行申請貸款。
按照《典當(dāng)管理辦法》第四十四條第（一）款之規(guī)定，典當(dāng)行自初始營業(yè)起至第一次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送年度財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告的時(shí)期內(nèi)從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過其注冊資本。

典當(dāng)行第一次向省級(jí)商務(wù)主管部門及所在地商務(wù)主管部門報(bào)送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告之后從商業(yè)銀行貸款的，貸款余額不得超過上一年度向主管部門報(bào)送的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告中的所有者權(quán)益。典當(dāng)行不得從本市（地、州、盟）以外的商業(yè)銀行貸款。典當(dāng)行分支機(jī)構(gòu)不得從商業(yè)銀行貸款。

房地產(chǎn)典當(dāng)?shù)目少J款額度

一般來說，可以抵押的物業(yè)包括住宅、寫字樓、商鋪等，但每個(gè)典當(dāng)行都有自己的具體規(guī)定。如大多數(shù)典當(dāng)行不愿意接受變現(xiàn)能力差的廠房，對(duì)樓齡過長的住宅、經(jīng)營不善的商鋪一般都不予以考慮。放款的額度一般也是物業(yè)市值的30%~40%，個(gè)別重點(diǎn)地段的優(yōu)勢物業(yè)可以獲得50%或以上的放款

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