在北京你知道怎樣提高銀行房屋抵押貸款額度嗎?

不管是在北京還是在哪座城市，我們都會(huì)遇到需要資金周轉(zhuǎn)的情況，有些朋友會(huì)考慮通過抵押的方式來獲得相對(duì)較多的貸款額度，但是你知道在北京怎樣才能提高房屋抵押貸款額度嗎？接下來，就來介紹一下其中的方法。
我們都知道買東西需要貨比三家，同理，我們不應(yīng)該做一個(gè)困獸之斗，要學(xué)會(huì)了解不同銀行的關(guān)于房屋抵押貸款的一些消息或是政策。當(dāng)各銀行普遍在最高額度上打出房屋估值7成這張牌時(shí)，平安銀行卻打出了折這張王牌，不要小看這的細(xì)微差距，倘若抵押一套估值500萬的房屋，平安銀行多放25萬，這讓急需大額資金的朋友而言，無異于是更好的緩解了資金壓力。
不過覺得最關(guān)鍵的是借款人的個(gè)人資質(zhì)，如果借款人的個(gè)人資信不好，銀行會(huì)適當(dāng)?shù)目s減借款人的貸款額度。所以我們?cè)谌粘Ｉ钪袘?yīng)該避免信用卡出現(xiàn)逾期還款之類的現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)讓自己的信用處于良好的情況下。如果在北京想要提高銀行房屋抵押貸款額度，我們可以將自己的消費(fèi)貸款轉(zhuǎn)到經(jīng)營貸款上，這在一定程度上對(duì)于提高貸款額度是最好的方法，但是北京銀監(jiān)會(huì)去年做了消費(fèi)貸最高上限為100萬的政策規(guī)定。如果可以用企業(yè)的名頭來進(jìn)行抵押貸款，那么額度可能會(huì)相應(yīng)的提高。

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　　(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
　　(3)有合法有效的購房合同
　　(4)以新購住房作額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款
　　(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)
　　(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保
　　(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

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