工行房產(chǎn)抵押貸款流程

1. 貸款申請 ：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2.準(zhǔn)備貸款材料：借款人及 抵押 人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶 身份證 、戶口簿、收入證明； 3.看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評(勘)估； 4.報批貸款； 5.抵押登記手續(xù)； 6.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

工行個人房屋抵押貸款須知

工行個人房屋抵押貸款須知

需要在工商銀行辦理個人房屋抵押貸款的購房者，在辦理貸款手續(xù)前，應(yīng)該了解工行個人房屋抵押貸款辦理的須知，具體內(nèi)容如下：

一、個人房屋抵押貸款的申請條件

具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。申請人年齡在22至60(含)歲之間。

二、個人房屋抵押貸款需提供的資料：

1、申請人及配偶的身份證、戶口本、居住地址證明、結(jié)婚證(或離婚證)。

2、 個人收入證明(銀行格式)或資產(chǎn)狀況證明(稅單、近6個月銀行流水等)。

3、 抵押房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證及購房合同。

4、 貸款用途證明，例如購房合同(認(rèn)購書)、采購合同、購車 等。

5、 申請人在工行開立的活期存折或者銀行卡(牡丹交通卡及信用卡除外)。

三、貸款額度

以住房或商用房(商鋪、寫字樓)抵押的，貸款金額 可達(dá)房屋評估價值的70% 。

四、貸款期限

用于購買住房的(非商用房)，貸款期限 長可達(dá)20年;用于購買商用房、經(jīng)營、裝修、購車、 、大額消費(fèi)等其他用途的，貸款期限 長可達(dá)10年。

五、貸款流程

1、借款人提出申請，遞交相關(guān)資料并查詢個人信用記錄。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、銀行收到房產(chǎn)評估報告后進(jìn)行貸前調(diào)查、審批。

3、審批通過后由銀行客戶經(jīng)理通知申請人辦理抵押登記及借款合同公證手續(xù)。

4、銀行收到房屋他項權(quán)利證書后發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、 借款人在規(guī)定時間內(nèi)提供貸款資金的使用憑證( 或收據(jù)等)。

6、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

六、貸款利率

執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動。

七、還款方式

貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式。

工商銀行個人貸款怎么貸

一、工商銀行個人貸款的辦理流程相對來說還是比較簡單的。常見的貸款申請流程無非就是三個步驟，就是申請、審批、放款。首先需要用戶向工商銀行提出貸款申請，并將相關(guān)資料提交給銀行進(jìn)行審核;銀行會對用戶的資質(zhì)以及提交的資料進(jìn)行審核，審核通過之后就會根據(jù)用戶的實際情況來確定貸款的放款額度;最后就是銀行直接放款了。對于一些抵押貸款產(chǎn)品，在貸款審批通過之后，是需要用戶完成相關(guān)抵押手續(xù)的辦理之后，工商銀行才會放款至用戶的銀行卡賬戶里面的。
二、當(dāng)然在申請工商銀行個人貸款的時候，光是按照貸款流程來進(jìn)行是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，還要求用戶必須要符合工商銀行規(guī)定的貸款條件才行。一般工商銀行貸款要求申請人年齡必須在18周歲至60周歲之間，具有完全民事行為能力;征信狀況良好，無不良征信記錄;有穩(wěn)定的工作及收入，具備按時還款的能力;對于抵押貸款能夠提供工商銀行認(rèn)可的抵押物;滿足工商銀行規(guī)定的其他條件。
拓展資料:
一、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。 商業(yè)銀行制定貸款政策的目的，首先是為了保證其業(yè)務(wù)經(jīng)營活動的協(xié)調(diào)一致。
二、貸款政策是指導(dǎo)每一項貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行作出正確的貸款決策，對銀行的經(jīng)營作出貢獻(xiàn)；其次，是為了保證銀行貸款的質(zhì)量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風(fēng)險過大，并能夠恰當(dāng)?shù)剡x擇業(yè)務(wù)機(jī)會。
三、貸款方式是銀行對企業(yè)發(fā)放貸款的方式。按照貸款保證的不同方式，可分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。信用貸款指僅憑借貸款人的信譽(yù)發(fā)放的貸款;擔(dān)保貸款指保證貸款、抵押貸款和質(zhì)押貸款;票據(jù)貼現(xiàn)指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式而發(fā)放的貸款，可視為一種特殊形式的質(zhì)押貸款。目前中國信貸資金的供應(yīng)方式可分為三種，即直接貸放，間接貸放以及買，賣方貸款。

以上就是小編對于[《工商個人抵押貸款教程》工商個人抵押貸款申請步驟]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用