抵押房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？

1、抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格后，簽署房產(chǎn)典當貸款和 房產(chǎn)抵押合同 ，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項權證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當貸款。 2、當?shù)洚斮J款到期后，典當人應及時辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失;在歸還貸款后，典當人應要求典當行及時注銷抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護自己的權益利益。 3、抵押房產(chǎn)過戶必需的相關材料有雙方身份證及權利人及配偶的戶口本，權利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對帳單，為提高貸款通過率，盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明，并縣保證資料的真實性。

房產(chǎn)證抵押怎么過戶

房產(chǎn)證抵押后過戶需要取得抵押權人同意、申請?zhí)崆斑€貸，付清全部銀行貸款后持身份證、產(chǎn)權證、他項權證、銀行已還清貸款的證明到房管交易中心辦理抵押登記的注銷，注銷后進行過戶登記。
【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條
抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權和土地建筑物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權轉移登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
《貸款通則》第五十三條
貸款人對產(chǎn)權有償轉讓或申請解散的借款人，應當要求其在產(chǎn)權轉讓或解散前必須落實貸款債務的清償。

房產(chǎn)抵押過戶怎么辦

怎樣辦理 房產(chǎn)抵押手續(xù) ，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料： (1) 登記申請書 ； (2)申請人的身份證明； (3) 房屋所有權證 書或者房地產(chǎn)權證書； (4)抵押合同； (5)主債權合同； (6)其他必要材料。如果您抵押的是個人房產(chǎn)，要帶的材料具體有： 1、抵押當事人的有效身份證件; 2、抵押當事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”; 3、《房屋所有權證》、《 國有土地使用權證 》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權證》; 4、第三人提供擔保的,須提交amp;q ot;擔保承諾公證書amp;q ot;委托還須提交“ 委托公證書 ”及受托人有效身份證件; 5、房屋價值評估報告或價值資料; 6、抵押權人同意辦理的amp;q ot;私有 房產(chǎn)抵押登記 申請書amp;q 7、登記機關要求提交的其它證明材料。

以上就是小編對于[《抵押證件過戶》抵押過戶怎么操作]問題和相關問題的解答了，希望對你有用