有房屋抵押貸款，還能貸款買房嗎–貸款

即使已辦有抵押貸款，客戶仍然可以去銀行申請(qǐng)房貸，并不會(huì)因?yàn)樽约好掠匈J款就失去辦理房貸的資格。而只要客戶的年齡等達(dá)標(biāo)；有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力；保持有良好的個(gè)人信用；以及在申請(qǐng)時(shí)提供有充足的資料，那順利辦下房貸一般是沒(méi)什么問(wèn)題的。

當(dāng)然，若名下的抵押貸款未還清，個(gè)人負(fù)債肯定是比較高的?？蛻羧魮?dān)心會(huì)影響到房貸審批的話，可以去申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將抵押貸款全部還清或先提前還一部分，降低個(gè)人負(fù)債率之后，再去申請(qǐng)房貸。

而若客戶經(jīng)濟(jì)條件一般，并不具備充足的還款能力；又或者之前給抵押貸款還款時(shí)出現(xiàn)了逾期行為，那可能房貸短時(shí)間內(nèi)就辦不下來(lái)。因?yàn)殂y行很可能會(huì)因?yàn)榭蛻舻男庞脝?wèn)題或者擔(dān)心客戶的還款能力不足，放貸后逾期風(fēng)險(xiǎn)較大而拒絕批貸。

溫馨提示：以上內(nèi)容僅供參考。
應(yīng)答時(shí)間：2021-08-31，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。
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用房子抵押貸款再去買房子，銀行能放貸嗎？

可以房貸的。銀行貸款買房條件：
一.借款人所需條件：
年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
二.需要提供的資料： 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
三.借款人應(yīng)提供的材料：
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口 結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；收入證明（銀行指定格式）；所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
可以呀，用全款一套房作抵押首付在去買第二套房，有貴重東西在銀行作抵押，好貸款得很，以前是想貸貸不到錢(qián)，現(xiàn)在是銀行喊你去貸錢(qián)，只有放貸才能賺得到你的錢(qián)，有東西在它手上還怕你不還一般銀行會(huì)看你的負(fù)債，如果把房子抵押貸款，然后再去銀行貸款，這種情況下一般不太好帶，因?yàn)樨?fù)債太理論上是可以的，但各地政策不同，現(xiàn)在銀行查首付來(lái)源也查得非常嚴(yán)格，被發(fā)現(xiàn)這么操作可能會(huì)要求提前還款，另外也看負(fù)債流水等綜合評(píng)分用房子抵押貸款再買房會(huì)受影響。目前國(guó)家強(qiáng)調(diào)房住不炒，你抵押貸款之前，銀行會(huì)詢問(wèn)你貸款用途，如果你貸款時(shí)講的用途不是買房，銀行發(fā)現(xiàn)你最終貸款買房，你是要承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)的
按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認(rèn)然后進(jìn)行辦理二次抵押貸款。
按揭房子申請(qǐng)?jiān)俚盅嘿J款流程
1、客戶提供資料，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)
2、銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，給出評(píng)估值
3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款
4、貸款人通過(guò)貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押
5、解押完畢后，重新辦理抵押登記
6、貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開(kāi)始還款
一、按揭房屋抵押貸款辦理?xiàng)l件
1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房
2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人
3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成
5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好
6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房
二、按揭房屋抵押貸款期限
二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過(guò)3年，并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日

房產(chǎn)抵押影響再次買房貸款嗎

房產(chǎn)抵押不影響再次買房貸款，只要銀行流水能夠覆蓋房子還有抵押貸款的月供就是沒(méi)有問(wèn)題的，銀行是可以給批貸款的?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十五條房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押物。需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時(shí)，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣，但對(duì)拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償。依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權(quán)抵押的，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途。

以上就是小編對(duì)于[《上海房子抵押貸款可以再買房嗎》上?？梢杂玫盅嘿J款買房嗎]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用