抵押貸款怎么做 抵押貸款如何做

1、貸前規(guī)劃提前排查個人房屋抵押貸貸款條件，確認(rèn)借貸人個人征信以及還款能力，房屋抵押貸款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的異常情況可提前發(fā)現(xiàn)、提前處理或者找相關(guān)金融機構(gòu)幫助。

2、貸款申請向銀行提出申請抵押經(jīng)營貸款，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。貸款申請時，最關(guān)鍵的是面簽，面簽時銀行客戶經(jīng)理會對你所提供所有資料進行預(yù)審核，同時需要了解到你的貸款用途是否合理，你的還款來源是否充足。建議提前規(guī)劃好自己融資用途，以及自身還款能力來確定貸款額度。

3、銀行審批審查借款人提供資料的真實性，分析借款人可抵押固定資產(chǎn)與財務(wù)狀況，對借款人進行信用等級評估。審查結(jié)束后，由銀行經(jīng)辦人員寫出貸款審查報告進行審批，并明確能否給予貸款，最后出具批貸函。

4、簽訂合同銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查、審批通過后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。在《借款合同》中約定貸款種類、貸款金額、利率、貸款用途、還款方式、貸款期限等相關(guān)事項。

5、辦理抵押簽訂完借款合同后，銀行會與你約定日期與不動產(chǎn)權(quán)交易中心辦理抵押手續(xù)，需要你攜帶批貸函，抵押人身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證以及公證書到不動產(chǎn)登記大廳進行抵押登記。

6、發(fā)放貸款辦理抵押手續(xù)后，雙方即可按合同規(guī)定核實貸款。銀行會根據(jù)你提供借款用途合同上所指定的賬號放款，銀行貸款從提取之日起開始計算利息。

固定資產(chǎn)抵押貸款應(yīng)如何記賬

借：固定資產(chǎn)

貸：銀行存款

借：銀行存款

貸：長期借款

到期還錢：長期貸款的情況（1年以上）

借：長期借款

貸：銀行存款

平時還利息時：

借：財務(wù)費用--應(yīng)付利息

貸：銀行存款

固定資產(chǎn)貸款與一般短期貸款相比，有如下特點。

1．貸款期限長

固定資產(chǎn)再生產(chǎn)活動，較一般產(chǎn)品的生產(chǎn)活動，具有體形龐大、生產(chǎn)周期長的特點。因而，固定資產(chǎn)貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。

2．雙重計劃性

固定資產(chǎn)貸款項目不僅必須是納入國家固定資產(chǎn)投資計劃，并具備建設(shè)條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產(chǎn)貸款規(guī)模的約束。

3．管理連續(xù)性

一般流動資金貸款的監(jiān)督管理，只限于生產(chǎn)或流通過程，而固定資產(chǎn)貸款不僅建設(shè)過程要管理，而且項目竣工投產(chǎn)后仍需要管理，直到還清全部本息為止。

擴展資料

申請條件

1、持有經(jīng)工商行政部門年檢合格的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)法人應(yīng)持有法人資格證明文件；

2、持有中國人民銀行核發(fā)的貸款證/卡；

3、借款申請人經(jīng)濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；

4、落實銀行認(rèn)可的擔(dān)保；

5、在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；

6、固定資產(chǎn)貸款項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策；

7、具有國家規(guī)定比例的資本金；

8、項目經(jīng)政府有關(guān)部門審批通過，配套條件齊備，進口設(shè)備、物資貨源落實。

9、申請外匯固定資產(chǎn)貸款的，須持有進口證明或登記文件。

參考資料來源：百度百科-固定資產(chǎn)貸款

固定資產(chǎn)抵押貸款是哪些

答案：
固定資產(chǎn)貸款是銀行對企業(yè)的固定資產(chǎn)投資發(fā)放的貸款。經(jīng)濟體制改革以前，我國銀行只對企業(yè)的流動資金發(fā)放貸款，國營企業(yè)的固定資產(chǎn)由國家財政撥款，集體企業(yè)的固定資產(chǎn)則自籌。
備考初級會計，想要了解更多關(guān)于初級會計考試的相關(guān)信息，請關(guān)注環(huán)球快問會計在線。
關(guān)注環(huán)球網(wǎng)?？靻柟潭ㄙY產(chǎn)抵押貸款是哪些

2022年一級建造師-備考資料大禮包

精編干貨 高效通關(guān)

¥9元

2022年二級建造師-備考資料大禮包

備考提速 精華知識點

¥9元

2021一級造價師-密訓(xùn)搶分

密訓(xùn)搶分沖刺

¥0元

2021一消名師100節(jié)精品課

超值體驗，輕松取證

¥0元

2021年中級經(jīng)濟師-強化進階體驗課

知己知彼，三步破局

¥1元

2022年高級經(jīng)濟師-基礎(chǔ)重塑課

基礎(chǔ)重塑 高效備考

¥0元

2021健康管理師超值教程大禮包

教程課題一站式配齊

¥39元

四級人力資源管理師-備考指導(dǎo)

輕松入門人力資源師

¥0元

查

看

更

多

在線客服官方服務(wù)官方網(wǎng)站精華資料免費直播課免費領(lǐng)課領(lǐng)優(yōu)惠券考試日歷

以上就是小編對于[《固定資產(chǎn)抵押貸款融資》固定資產(chǎn)抵押融資利率]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用