大家好今天來介紹《房產(chǎn)解除抵押詳細流程》房產(chǎn)解除抵押需要哪些手續(xù)的相關問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
房子還清貸款解抵押流程
具體流程以貸款銀行為準。
一是房貸還清后，客戶先去經(jīng)辦銀行網(wǎng)點柜臺找工作人員申請開具貸款結清證明，再拿回他項權證;然后帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產(chǎn)權證等資料去當?shù)胤抗芫稚暾埥獬课莸盅旱怯浖纯伞?/p>
二是房管局工作人員會幫忙解押，待解押完成，房子就算真正屬于客戶了(一般當場就可以辦完，不需要花費太長時間)。而房貸解押也沒有時間限制，客戶還完后隨時都可以去辦理。當然，提早辦完解押為好，免得時間太久材料丟失了。
三是而客戶自己若沒有時間辦理解押，可以找他人代辦，房貸解押并沒有限制必須客戶本人辦理，只要去公證處開具一張委托授權書就行了，然后讓對方帶上身份證和客戶的身份證，以及授權委托書、貸款結清證明、他項權證、房產(chǎn)證去房管局辦理解押即可。
申訴已通過。
還清銀行貸款解除房產(chǎn)抵押流程
房產(chǎn)抵押貸款還清之后，解除抵押流程如下：帶上個人身份證去經(jīng)辦銀行的網(wǎng)點柜臺；提供還清貸款證據(jù)，申請開具貸款結清證明，并拿回他項權證；帶上個人身份證、貸款結清證明、他項權證、房產(chǎn)證等資料去當?shù)胤抗芫稚暾埥獬慨a(chǎn)抵押登記。房產(chǎn)證抵押貸款，是指以房屋為抵押物申請的貸款，可以分為按揭房、二手房抵押貸款，房屋滿足放款方的要求。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2。
2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
3.擔保人。
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
房屋抵押的解除流程
您的瀏覽器不支持HTML5視頻1、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《XX市公有（私有）房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
2、抵押人帶上本人身份證件（抵押人或抵押權人為個人的）、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》（一份）、《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《XX市公有（私 有）房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到當?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。
3、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
《城市房地產(chǎn)管理辦法》第48條，依法取得的房屋所有權連同該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權可以設定抵押權。
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以上就是小編對于[《房產(chǎn)解除抵押詳細流程》房產(chǎn)解除抵押需要哪些手續(xù)]問題和相關問題的解答了，希望對你有用
