房子可以異地抵押貸款嗎誰可以說說

不可以的，其實，不管是抵押貸款也好，無抵押貸款也罷。只要是貸款它都有一個地域的限制。異地房產(chǎn)辦理抵押貸款的這類情形銀行或貸款機構(gòu)一般是不予受理的。因為異地房產(chǎn)抵押貸款不僅風險大，而且增加申辦貸款成本。現(xiàn)在，銀行或貸款機構(gòu)僅申辦服務(wù)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)抵押貸款。
申請抵押貸款的房產(chǎn)必須滿足這幾個基本條件：
1、房產(chǎn)坐落在貸款機構(gòu)服務(wù)區(qū)域內(nèi);
2、有房產(chǎn)證，能上市進行交易;
3、房齡不超過20年(部分貸款機構(gòu)要求不超過15年);
4、產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛。
因此，異地房產(chǎn)是無法申請房產(chǎn)抵押貸款的。

建行房屋二次抵押貸款可以辦理嗎？

　　可以辦理，只要滿足房屋二次抵押貸款和合理的貸款用途的要求即可。
　　房屋二次抵押貸款資料：
　　1、身份證；
　　2、戶口本；
　　3、婚姻證明；
　　4、收入證明；
　　5、銀行流水；
　　6、已婚提供夫妻雙方資料銀行的貸款合同；
　　7、半年的銀行流水；
　　8、居住證明；
　　9、水電氣發(fā)票。
　　按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和長期二次抵押貸款。
　　房屋二次抵押貸款流程：
　　1、經(jīng)辦行已按審批要求作為第一順位抵押權(quán)人辦妥房產(chǎn)抵押登記并取得房產(chǎn)他項權(quán)證；
　　2、擔保公司與抵押人、借款人、經(jīng)辦行達成二次抵押登記意向后提交材料。
　　提交材料：
　　1、抵押人提供的出具給房屋登記機構(gòu)的房地產(chǎn)抵押登記申請表；；
　　2、擔保公司向經(jīng)辦行出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉銀行優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；
　　3、擔保公司向房屋登記機構(gòu)出具的《關(guān)于后順位抵押權(quán)申請人已知曉優(yōu)先順位抵押權(quán)情況的函》；
　　4、擔保公司向房屋登記機構(gòu)出具的其與抵押人簽訂的抵押合同；
　　5、擔保公司向房屋登記機構(gòu)出具的其與借款人簽訂的委托擔保合同及反擔保合同。
　　注意事項：
　　1、不具備個人申請條件
　　個人資質(zhì)問題如果你想申請房屋抵押貸款，那就需要有良好的個人資質(zhì)。這需要你有良好的信用記錄，同時還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。
　　貸款用途要合理，如果貸款人將貸款用于高風險投資，銀行是不會批貸的。而且貸款的用途是銀行追蹤的一項任務(wù)，如果借款人將貸款用于禁止的貸款用途，銀行就有權(quán)將貸款收回。
　　2、抵押房產(chǎn)不合規(guī)定
　　不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，未結(jié)清貸款的房子，沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，未滿5年的經(jīng)濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不能用來抵押貸款。

東莞的個人住房抵押貸款現(xiàn)在哪些銀行做?

雖然都是以房屋抵押辦理貸款，但是還是有區(qū)別的。分為個人消費類和企業(yè)經(jīng)營類。而且銀行的政策看似相同，其實還是有側(cè)重點的。所以辦理銀行貸款就要選對銀行，這樣批貸金額多，放款速度快。希望能幫到您，以上內(nèi)容僅供參考。

免費咨詢限時

買房租房經(jīng)紀人免費咨詢服務(wù)

點擊提交官方電話官方服務(wù)官方網(wǎng)站租房二手房新房商業(yè)

以上就是小編對于[《東莞房產(chǎn)抵押怎么辦理》東莞房屋抵押辦理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用