大家好今天來(lái)介紹《他項(xiàng)權(quán)證能抵押貸款么》他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款怎么辦理的相關(guān)問(wèn)題，小編就來(lái)給你解答一下，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，來(lái)看看吧
房產(chǎn)證抵壓貸款的他項(xiàng)權(quán)證怎么辦啊
《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是在辦理按揭貸款的時(shí)候由房管局簽發(fā)。
房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
1、向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門(mén)代理管理的，也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門(mén)這邊。
2、由房管部門(mén)出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行，貸款人把貸款的錢(qián)還清了，再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿著他項(xiàng)權(quán)證到房管部門(mén)去辦理解押，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
擴(kuò)展資料：
（一）辦事依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《中華人民共和國(guó)土地管理法》
（二）辦事須知
以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
1、申請(qǐng)書(shū)；
2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
4、抵押擔(dān)保的主合同；
5、抵押合同。
參考資料來(lái)源：百度百科-他項(xiàng)權(quán)證
房屋抵押貸款他項(xiàng)權(quán)證的法律規(guī)定是什么?
您的瀏覽器不支持HTML5視頻銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證幾天放款2018他項(xiàng)權(quán)證下來(lái)后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個(gè)工作日內(nèi)放款。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)刑法》第一百九十三條 有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：
(一)編造引進(jìn)資金、項(xiàng)目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)?；蛘叱龅盅何飪r(jià)值重復(fù)擔(dān)保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的。
張麗珍律師
擅長(zhǎng)：離婚/財(cái)產(chǎn)
吳國(guó)公律師
擅長(zhǎng)：勞動(dòng)糾紛
胡夢(mèng)蝶律師
擅長(zhǎng)：婚姻/繼承
都燕果律師
擅長(zhǎng)：刑事辯護(hù)
林峰律師
擅長(zhǎng)：工傷賠償
郝科名律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛
王勇律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛
晏華明律師
擅長(zhǎng)：公司/債務(wù)
查
看
更
多
官方電話
在線客服
官方服務(wù)官方網(wǎng)站在線問(wèn)律師離婚咨詢刑事咨詢信用卡咨詢工傷咨詢
有他項(xiàng)權(quán)證的抵押借款合同會(huì)無(wú)效嗎？
一、有他項(xiàng)權(quán)證的抵押借款合同會(huì)無(wú)效嗎? 沒(méi)有辦理 抵押 登記屬于無(wú)效的，必須要去房管局進(jìn)行 房屋抵押 登記后，才算有效，他項(xiàng)權(quán)證也是要在到房管局登記后才會(huì)出。 因?yàn)?，沒(méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其 抵押權(quán) 就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，銀行可以將其拍賣(mài)，所得款項(xiàng)可以優(yōu)先用于償還貸款本息。 另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷(xiāo)抵押證明、本人有效 身份證 明等資料與銀行 代理 人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。 二、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押? 債務(wù)人 或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物; 2、建設(shè)用地使用權(quán); 3、以 招標(biāo) 、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) ; 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通運(yùn)輸工具; 7、法律、行政 法規(guī) 未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 三、抵押貸款和無(wú)抵押貸款的區(qū)別何在? 1、從貸款性質(zhì)上來(lái)講，無(wú)抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款; 2、從 貸款利率 上來(lái)講，無(wú)抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是抵押貸款2-3倍。 3、從貸款年限上講，無(wú)抵押貸款的年限比較短，一般不會(huì)超過(guò)3年。抵押貸款年限可長(zhǎng)、可短，可以是一年的，也可以長(zhǎng)至20年。還款壓力較小。 4、從貸款金額來(lái)講：無(wú)抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的 工資 、流水、負(fù)債等來(lái)進(jìn)行評(píng)判的。從而決定貸款金額。 抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價(jià)值來(lái)確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。 5、從貸款發(fā)放的時(shí)間來(lái)講，無(wú)抵押貸款貸款審批時(shí)間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時(shí)間。
以上就是小編對(duì)于[《他項(xiàng)權(quán)證能抵押貸款么》他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款怎么辦理]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用
