大家好今天來介紹《他項權(quán)證能抵押貸款么》他項權(quán)證抵押貸款怎么辦理的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧
房產(chǎn)證抵壓貸款的他項權(quán)證怎么辦啊
《房屋他項權(quán)證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發(fā)。
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。
1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的，也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊。
2、由房管部門出具一份他項權(quán)證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿著他項權(quán)證到房管部門去辦理解押，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
擴(kuò)展資料：
（一）辦事依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；
4、抵押擔(dān)保的主合同；
5、抵押合同。
參考資料來源：百度百科-他項權(quán)證
房屋抵押貸款他項權(quán)證的法律規(guī)定是什么?
您的瀏覽器不支持HTML5視頻銀行拿到他項權(quán)證幾天放款2018他項權(quán)證下來后，就表明抵押登記已經(jīng)辦妥，銀行放款一般于5個工作日內(nèi)放款。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
《中華人民共和國刑法》第一百九十三條 有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：
(一)編造引進(jìn)資金、項目等虛假理由的;
(二)使用虛假的經(jīng)濟(jì)合同的;
(三)使用虛假的證明文件的;
(四)使用虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保或者超出抵押物價值重復(fù)擔(dān)保的;
(五)以其他方法詐騙貸款的。
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有他項權(quán)證的抵押借款合同會無效嗎？
一、有他項權(quán)證的抵押借款合同會無效嗎? 沒有辦理 抵押 登記屬于無效的，必須要去房管局進(jìn)行 房屋抵押 登記后，才算有效，他項權(quán)證也是要在到房管局登記后才會出。 因為，沒有到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記，其 抵押權(quán) 就得不到法律保護(hù);反之，辦理了抵押登記，當(dāng)借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。 另外，當(dāng)借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效 身份證 明等資料與銀行 代理 人共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。 二、哪些財產(chǎn)可以抵押? 債務(wù)人 或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物; 2、建設(shè)用地使用權(quán); 3、以 招標(biāo) 、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等 土地承包經(jīng)營權(quán) ; 4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品; 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器; 6、交通運輸工具; 7、法律、行政 法規(guī) 未禁止抵押的其他財產(chǎn)。 三、抵押貸款和無抵押貸款的區(qū)別何在? 1、從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款; 2、從 貸款利率 上來講，無抵押貸款的利率會遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。 3、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。 4、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的 工資 、流水、負(fù)債等來進(jìn)行評判的。從而決定貸款金額。 抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。 5、從貸款發(fā)放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。
以上就是小編對于[《他項權(quán)證能抵押貸款么》他項權(quán)證抵押貸款怎么辦理]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用
