抵押貸款可以貸多久

一般的抵押貸款，年限最長的，是以“消費(fèi)”為貸款用途的抵押，最高是30年。
但值得注意的是，抵押貸款年限還受到借款人年齡的限制。有的銀行規(guī)定最長借款年限加借款人年齡不超過60，換句話說，如果你現(xiàn)在40歲，你最多能分20年還。如果你50歲，則你最多能借10年。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉(zhuǎn)移占有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。
它的程序是，由按揭人（買房者）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。

銀行房屋抵押貸款一般多久放款？

1.貸款調(diào)查需要4個工作日。
2.貸款審批時間為5個工作日。
3.借款合同簽訂后2個工作日。
4.抵押登記7個工作日。
5.抵押登記后2個工作日放款。
6.如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

全款買的房子抵押貸款可以貸多少年？房子抵押給銀行貸款要多久？

買房時可以選擇貸款形式，當(dāng)然也可以用房子作抵押貸款。如果想要住宅擔(dān)保貸款，就要更加了解相關(guān)內(nèi)容。為了不被欺騙。過程和細(xì)節(jié)，都是非常重要。讓我們進(jìn)一步了解，全款買的房子抵押貸款可以貸多少年？房子抵押給銀行貸款要多久？

買房 時可以選擇貸款形式，當(dāng)然也可以用房子作抵押貸款。如果想要 住宅 擔(dān)保貸款，就要更加了解相關(guān)內(nèi)容。為了不被欺騙。過程和細(xì)節(jié)，都是非常重要。讓我們進(jìn)一步了解，畢竟把在的房子做抵押貸款也是需要勇氣的，很多人不知道能貸多少。那么我就來告訴你全款買的 房子抵押貸款 可以貸多少年？房子抵押給 銀行貸款 要多久？

全款買的房子抵押貸款可以貸多少年

全款房抵押 可以最長可貸30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算 貸款期限 時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理 房屋抵押 貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押 貸款條件 是不能夠辦理的。

房子抵押給銀行貸款要多久

1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的 貸款方式 ，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經(jīng)很長，幾乎所有銀行都在開展這項業(yè)務(wù)，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、 收入證明 、 房產(chǎn)證明 等完整的申請材料，并通過個人資質(zhì)和 抵押房 屋的審核之后，15－20個工作日內(nèi)便可獲得貸款”。

3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過程中會涉及房產(chǎn)評估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。

4、 貸款人 可以通過擔(dān)保公司來進(jìn)行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)能夠得到認(rèn)可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風(fēng)險要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺也是不錯的選擇。

以上是我介紹的全款買的房子抵押貸款可以貸多少年？房子抵押給銀行貸款要多久？這種常識對貸款人很重要。一些貸款所需的證明和有關(guān) 產(chǎn)權(quán) 的問題都是重要方面。抵押貸款的時候要熟悉這些內(nèi)容對大家有幫助。同時準(zhǔn)備好資料，也會為更多貸款人節(jié)省很多的時間。

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