個人貸款抵押房屋保險是什么

個人貸款抵押房屋保險的意思就是說，若因為火災(zāi)，爆炸，臺風(fēng)，冰雹，暴雨，洪水等原因造成的房屋物質(zhì)損失和相關(guān)費用，保險公司可以負(fù)責(zé)理賠。
在2004以后，各地陸陸續(xù)續(xù)將房屋抵押貸款保險升級成為了房屋抵押貸款綜合保險，也叫房貸綜合險或者房貸險，其中增加了還款保證條款：若借款人在遭受了意外傷害之后導(dǎo)致身故或殘疾、喪失了還款能力，那么保險公司可以負(fù)責(zé)償還剩余的貸款本金。
拓展資料：
2004年以后，各地陸續(xù)將房屋抵押貸款保險升級為房屋抵押貸款綜合保險，簡稱“房貸綜合險”或“房貸險”，其中增加了還款保證條款：借款人在遭遇意外傷害導(dǎo)致身故或者殘疾、喪失還款能力時，由保險公司償還剩余的貸款本金。
內(nèi)容編輯 播報
房屋抵押貸款保險的內(nèi)容有：
（一）保險對象，即辦理房屋抵押貸款的房屋所有人；
（二）保險財產(chǎn)，主要是抵押貸款所購的房屋；其他因裝修、購置而附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)不屬投保范圍；
（三）保險期限，與貸款期限一致。在抵押期間，如果借款人中斷保險，貸款銀行有權(quán)代保，一切費用由借款人負(fù)擔(dān)；
（四）保險金額及保險費，以所購房屋價格定額確定保險金額，保險費每年計收一次；
（五）被保險人義務(wù)。
（六）損失賠償。
保險條款編輯 播報
保險財產(chǎn)
購房人通過銀行按揭所購買的房屋。
責(zé)任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費用，保險公司負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi)；
2、爆炸；
3、雷電；
4、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)；
5、風(fēng)暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫、運河、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆發(fā)；
9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；
10、空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；
11、水箱、水關(guān)爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水關(guān)爆裂。
除外責(zé)任
本公司對下列各項不負(fù)責(zé)賠償：
1、投保人、被保險人及其代表的故意行為和重大過失引起房屋的任何損失和費用；
2、地震、海嘯引起的損失和費用；
3、貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；
4、戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為、敵對行為、武裝活動、謀反、政變、罷工、暴動、民眾騷亂引起的損失和費用；
5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用銷毀和毀壞；
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用；
7、大氣、土地、水污染及其他各種污染引起的各種損失和費用，但不包括由于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險；
8、本保險單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險人自行負(fù)擔(dān)的免陪額；
9、其他不屬于本保險單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險引起的損失。
10、人為造成的損失
保險期限
與購房貸款期限相同。
保險金額
為所購房屋全部的實際價值。
賠償處理
1、如果發(fā)生本保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
（1）按受損財產(chǎn)的價值賠償；
（2）賠付受損財產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費用；
（3）修理、恢復(fù)受損財產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財產(chǎn)基本一致的狀況。
2、受損財產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時的市價計算。市價低于保險金額時，賠償按市價計算；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時，賠款按本規(guī)定逐項計算。
3、保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險人對受損財產(chǎn)的委付。
4、任何屬于成對或成套的項目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎(chǔ)上的保險金額中所占的比例。
5、發(fā)生損失后被保險人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產(chǎn)的保險金額為限。
6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復(fù)至原保險金額，應(yīng)按約定的保險費率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日按日比例計算的保險費。
7、被保險人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過兩年。
義務(wù)
被保險人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：
1、在投保時，被保險人及其代表應(yīng)對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明和描述；
2、被保險人投保時一次交清保險費；
3、保險期限內(nèi)，被保險人應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，包括認(rèn)真考慮并付之實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產(chǎn)生的一切費用，均由被保險人承擔(dān)；
4、在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應(yīng)：
（1）立即通知本公司，并在七天或經(jīng)本公司書面同意延長的期限內(nèi)以書面報告提供事故發(fā)生的經(jīng)過、原因和損失程度；
（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；
（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關(guān)事物證據(jù)；
（4）根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件，資料和單據(jù)
特別約定
在保險期限內(nèi)，購房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險權(quán)益喪失，保險人出具批單，保險人繼續(xù)負(fù)責(zé)。
爭議處理
被保險人與本公司之間的一切有關(guān)本保險的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可申請仲裁或向法院提出訴訟。

抵押車保險怎么理賠,是給車主嗎？

抵押車保險怎么理賠，需要根據(jù)車主投保的保險產(chǎn)品判斷。如果車是以車為保險標(biāo)的投保的，抵押車的理賠流程和非抵押車的理賠流程相同。如果車主是以人為保險標(biāo)的投保的，雖然抵押車的理賠流程和非抵押車的理賠流程大致相同，但是受益人是貸款公司。

以人為保險標(biāo)的投保的：車主出險后，需要聯(lián)系保險公司報案，保險公司會根據(jù)情況列明索賠單證，由于保險公司整理、遞交索賠單證，再由保險公司審核單證，如果單證齊全，保險公司會將理賠款交給受益人，也就是貸款公司。

索賠單證：出險通知書、損失清單；公安部門或相關(guān)部門出具的事故報告；由二級以上或保險公司認(rèn)可的醫(yī)療機構(gòu)，出具的醫(yī)藥費發(fā)票原件和相應(yīng)的出院小結(jié)、住院清單、病歷、檢查報告、醫(yī)療診斷證明等。

以車為保險標(biāo)的投保的：車主出險后，需要聯(lián)系保險公司報案，保險公司會派遣理賠人員前往現(xiàn)場勘察，理賠人員會將事故車送往指定的修理廠定損。

定損單出具后，由車主簽收審核索賠單證。由保險公司審批后，車主領(lǐng)取理賠款修車。

保險代理公司有權(quán)做抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)嗎

《保險兼業(yè)代理管理暫行辦法》第23條規(guī)定，保險兼業(yè)代理人向保險公司投保自身的財產(chǎn)保險或人身保險，視為保險公司直接承保業(yè)務(wù)，保險兼業(yè)代理人不得提取代理手續(xù)費。銀行業(yè)金融機構(gòu)代理財產(chǎn)險業(yè)務(wù)中，對自身享有擔(dān)保權(quán)利的擔(dān)保物代理客戶投保，是否應(yīng)視為投保自身的財產(chǎn)，涉及到銀行業(yè)金融機構(gòu)能否向被代理的保險人收取代理手續(xù)費，甚至能否開展此項代理業(yè)務(wù)的重大問題?，F(xiàn)筆者就上述問題及《保險兼業(yè)代理管理暫行辦法》第23條的理解與適用一并進行簡要探討。一、問題提出的背景銀行業(yè)金融機構(gòu)的保險代理的業(yè)務(wù)，屬于保險業(yè)監(jiān)管部門依法核準(zhǔn)的兼業(yè)代理業(yè)務(wù)，是銀行業(yè)金融機構(gòu)中間業(yè)務(wù)的重要組成部分。該項業(yè)務(wù)作為一項行政許可，由《保險法》第127條賦予中國保監(jiān)會行使。銀行兼業(yè)代理自己的客戶投保財產(chǎn)保險，不僅有利于銀行業(yè)金融機構(gòu)方便客戶并加中間業(yè)務(wù)收入，同時更有利于各保險公司方便客戶投保，拓展財產(chǎn)保險普及面，增加保險業(yè)務(wù)收入，促進保險業(yè)發(fā)展。但最近，筆者在律師業(yè)務(wù)中發(fā)現(xiàn)，有些地方的保險業(yè)監(jiān)管部門以《保險兼業(yè)代理管理暫行辦法》第23條為由，對當(dāng)?shù)劂y行業(yè)金融機構(gòu)代理的財產(chǎn)險業(yè)務(wù)采取限制監(jiān)管措施，取消了銀行業(yè)金融機構(gòu)部分財產(chǎn)險代理業(yè)務(wù)，如企業(yè)財產(chǎn)險、建筑工程險、安裝工程險、貨運險等財產(chǎn)險兼業(yè)代理業(yè)務(wù)等。監(jiān)管部門認(rèn)為，銀行業(yè)金融機構(gòu)兼業(yè)代理抵押人、出質(zhì)人對擔(dān)保物的投保，因相關(guān)銀行業(yè)金融機構(gòu)自身即享有對擔(dān)保物的抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，對投保的標(biāo)的物享有保險利益，所以應(yīng)視為為自身財產(chǎn)投保，因而違反了《保險兼業(yè)代理管理暫行辦法》第23條的立法精神。銀行業(yè)金融機構(gòu)開展上述財產(chǎn)保險的兼業(yè)代理業(yè)務(wù)不符合代理的原則，并且，容易導(dǎo)致銀行業(yè)金融機構(gòu)利用自身作為貸款人提供資金的地位強制客戶必須投保財產(chǎn)險，將相應(yīng)保險和貸款一起以捆綁銷售方式搭售給客戶，涉嫌違反《反不正當(dāng)競爭法》和《反壟斷法》。二、筆者的觀點（一）銀行業(yè)金融機構(gòu)兼業(yè)代理抵押人、出質(zhì)人投保自身享有擔(dān)保權(quán)利的擔(dān)保物的財產(chǎn)險，不應(yīng)視為其投保自身財產(chǎn)險《保險兼業(yè)代理管理暫行辦法》第23條的立法精神到底是什么，是一個很有爭議的問題。對此問題，作為出臺上述規(guī)章的中國保監(jiān)會并沒有相應(yīng)明確的解釋作為權(quán)威的依據(jù)?！侗ｋU法》中有關(guān)財產(chǎn)險的保險利益是一個在財產(chǎn)所有權(quán)財產(chǎn)性責(zé)任基礎(chǔ)上又廣泛擴大的概念。以財產(chǎn)所有權(quán)為基礎(chǔ)，根據(jù)不同的法律關(guān)系的設(shè)置，會產(chǎn)生多個主體對標(biāo)的物的財產(chǎn)關(guān)系，如抵押權(quán)人對標(biāo)的物的抵押權(quán)，質(zhì)權(quán)人對標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)，留置權(quán)人的留置權(quán)，占有權(quán)人的占有權(quán)等；對于不動產(chǎn)，除可產(chǎn)生擔(dān)保物權(quán)，還可能存在用益物權(quán)，從而一個標(biāo)的物上產(chǎn)生了上述多個權(quán)利主體的多種財產(chǎn)性權(quán)利，為此一個標(biāo)的物會有多個主體享有保險利益。但上述對標(biāo)的物享有保險利益的諸多主體，對標(biāo)的物派生的多種財產(chǎn)性權(quán)利是各自享有的。擁有保險利益，并不意味著其擁有全部財產(chǎn)權(quán)利或財產(chǎn)權(quán)屬，即擁有擔(dān)保物權(quán)或用益物權(quán)不能視為擁有所有權(quán)，擁有抵押權(quán)不能將質(zhì)權(quán)或占有權(quán)視為自身財產(chǎn)。將具有保險利益的財產(chǎn)視為自身財產(chǎn)是十分偏頗的。上述23條中說的是自身的財產(chǎn)，應(yīng)作狹義的解釋，即自身享有的財產(chǎn)權(quán)利本身（財產(chǎn)的所有權(quán)或所有權(quán)基礎(chǔ)上衍生的抵押權(quán)權(quán)利、質(zhì)權(quán)利等本身），而非自身具有保險利益的財產(chǎn)。該23條，也只適用于兼業(yè)代理機構(gòu)投保自身享有的財產(chǎn)性權(quán)利保險的情形。地方監(jiān)管機構(gòu)不能隨意作擴大解釋。造成上述觀念混淆的原因，應(yīng)與對《保險法》的保險標(biāo)的概念理解錯誤有關(guān)。保險標(biāo)的應(yīng)指保險法律關(guān)系所指向的民事權(quán)利或賠償責(zé)任，即向保險公司投保的權(quán)利或責(zé)任，而非保險標(biāo)的物。（二）上述兼業(yè)代理行為中，銀行業(yè)金融機構(gòu)未就自身享有的財產(chǎn)權(quán)即抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)投保銀行業(yè)金融機構(gòu)對于保險標(biāo)的物享有的是抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)是無疑義的。但銀行業(yè)金融機構(gòu)沒有為自身的抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)這一財產(chǎn)權(quán)投保；保險公司開展的更不是抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)保險，為抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)的無效或喪失承擔(dān)保險責(zé)任。（三）上述保險代理業(yè)務(wù)中，銀行業(yè)金融機構(gòu)不是保險合同的當(dāng)事人造成上述觀念混淆的原因，還與對《保險法》的保險利益概念理解錯誤有關(guān)。《保險法》中的保險利益，應(yīng)是指保險合同投保人、被保險人、受益人對自身應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任或自身享有的民事權(quán)利（保險標(biāo)的），在保險事故發(fā)生后，對保險標(biāo)的發(fā)生的損失，或由保險公司代償從而減輕、免除自身賠償責(zé)任的利益，或向保險公司求償以減少、彌補損失的利益。而銀行業(yè)金融機構(gòu)的抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)，按擔(dān)保法規(guī)定，是及于抵押物、質(zhì)押物毀損滅失后的賠償金、保險金的，該賠償金或保險金相當(dāng)于抵押物、質(zhì)押物毀損滅失后要求抵押人、出質(zhì)人提供的補充擔(dān)保物。抵押人、出質(zhì)人具有的對保險人的保險金求償權(quán)，抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人并不直接享有。所以，從嚴(yán)格意義上講，銀行業(yè)金融機構(gòu)盡管享有保險標(biāo)的物的擔(dān)保權(quán)并及于保險金，但不是兼業(yè)代理的財產(chǎn)保險合同當(dāng)事人。并且，根據(jù)《保險法》，財產(chǎn)險的當(dāng)事人，只有投保人、保險人、被保險人，未設(shè)受益人。在財產(chǎn)險兼業(yè)代理中，銀行業(yè)金融機構(gòu)既不是投保人、又不是被保險人，更不可能是受益人。同時，由于《擔(dān)保法》禁止約定債權(quán)屆滿后擔(dān)保物直接歸債權(quán)人所有，在銀行業(yè)金融機構(gòu)的合同文本中，也不能約定擔(dān)保物的保險金直接歸債權(quán)人所有，只是約定就賠償金、保險金仍享有優(yōu)先受償權(quán)或約定抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人所得賠償金、保險金‘優(yōu)先清償’貸款債權(quán)。綜上，財產(chǎn)險兼業(yè)代理中，銀行業(yè)金融機構(gòu)代理提供擔(dān)保物的自身客戶作為保險公司客戶投保，不能視為投保自身財產(chǎn)險；銀行業(yè)金融機構(gòu)不是這種業(yè)務(wù)中保險合同當(dāng)事人。所以，筆者認(rèn)為，以《保險兼業(yè)代理管理暫行辦法》第23條規(guī)定為由，對銀行業(yè)金融機構(gòu)開展的企業(yè)財產(chǎn)險、建筑工程險、安裝工程險、貨運險等財產(chǎn)險兼業(yè)代理業(yè)務(wù)予以取消，是沒有道理的。對銀行業(yè)金融機構(gòu)監(jiān)管是為了促進業(yè)務(wù)的開展和保險市場發(fā)展，對業(yè)務(wù)的監(jiān)管和規(guī)范存在于業(yè)務(wù)開展中。對銀行業(yè)金融機構(gòu)財產(chǎn)保險兼業(yè)代理業(yè)務(wù)的上述限制監(jiān)管措施，不是保險市場監(jiān)管和促進保險市場發(fā)展的根本所在。公平競爭的市場秩序和被保險人合法權(quán)益的保障，以較多的和多元化市場主體的存在為基礎(chǔ)，同時，保險市場的建設(shè)也應(yīng)以給予客戶更多的便利為目標(biāo)追求。而取消銀行業(yè)金融機構(gòu)開展的上述業(yè)務(wù)，不利于銀行和保險公司兩方面主體方便客戶的需要，不符合保險業(yè)、銀行業(yè)金融機構(gòu)和客戶各方面的現(xiàn)實要求和根本利益。蘇躍龍，律師。河北冀華律師事務(wù)所合伙人、副主任，金融、證券業(yè)務(wù)部主任。

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以上就是小編對于[《抵押保險公司》抵押保險公司靠譜嗎]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用