大家好今天來介紹《抵押貸款抵押物種類》抵押貸款的抵押品主要是的相關問題,小編就來給你解答一下,以下是小編對此問題的歸納整理,來看看吧
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抵押分為以下六大類:
1、不動產抵押
不動產抵押是以不動產作為抵押品的信用行為。債務人在法律上把不動產所有權轉讓給債權人,但債權人并不占有不動產。以不動產擔保的債務一經償付,不動產所有權的轉讓便立即失效。因此,雖然發(fā)生債務時不動產被有條件地轉讓了,但是在全部債務償清后,所有權馬上就被收回。作為抵押品的不動產一般為土地和房屋等。
2、動產抵押
動產抵押是指債務人或第三人以動產不移轉占有而供擔保的抵押形式。在債務人不履行債務時,抵押權人占有抵押動產,并就其出賣價金優(yōu)先于其他債權而受清償。由于不移轉動產的占有而與以動產為標的的質權相區(qū)別,因動產抵押為不占有債務人或第三人提供的動產的擔保,故成立動產抵押須訂立書面契約并經登記。
3、權利抵押
是指以法律規(guī)定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押,依據(jù)現(xiàn)行的中國法律,權利僅可用于質押;
4、財團抵押
指以企業(yè)的全部財產作為一個整體而擔保債權的抵押形式。主要有英美的浮動擔保制度和法國的鐵路財團制度兩種形式。英美的浮動擔保制度為英國衡平法上的法律制度,其標的物為企業(yè)現(xiàn)在及將來的財產總和,設定者在擔保權實行前,有權就其標的之財產進行使用、收益及處分;擔保物于浮動擔保實行之時始為特定。
5、共同抵押
又稱總括抵押,是指為了同一債權的擔保,而在數(shù)個不同的財產上設定的抵押,此類型實為各種擔保類型的集合,并不是法定的抵押方式。
6、最高額抵押
是指抵押人和抵押權人協(xié)議,在最高額限度內,以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。
擴展資料:
1、可以抵押的財產如下:
《擔保法》第三十四條下列財產可以抵押
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物。
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產。
(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權。
(六)依法可以抵押的其他財產。
2、不可以抵押的財產如下:
《擔保法》第三十七條下列財產不得抵押:
(一)土地所有權。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外。
(三)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施。
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產。
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產。
(六)依法不得抵押的其他財產。
參考資料來源:百度百科-抵押
以上就是小編對于[《抵押貸款抵押物種類》抵押貸款的抵押品主要是]問題和相關問題的解答了,希望對你有用
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