大家好今天來(lái)介紹《抵押貸款抵押物種類(lèi)》抵押貸款的抵押品主要是的相關(guān)問(wèn)題,小編就來(lái)給你解答一下,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,來(lái)看看吧
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抵押分為以下六大類(lèi):
1、不動(dòng)產(chǎn)抵押
不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此,雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了,但是在全部債務(wù)償清后,所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動(dòng)產(chǎn)一般為土地和房屋等。
2、動(dòng)產(chǎn)抵押
動(dòng)產(chǎn)抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人占有抵押動(dòng)產(chǎn),并就其出賣(mài)價(jià)金優(yōu)先于其他債權(quán)而受清償。由于不移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)的占有而與以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)相區(qū)別,因動(dòng)產(chǎn)抵押為不占有債務(wù)人或第三人提供的動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保,故成立動(dòng)產(chǎn)抵押須訂立書(shū)面契約并經(jīng)登記。
3、權(quán)利抵押
是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押,依據(jù)現(xiàn)行的中國(guó)法律,權(quán)利僅可用于質(zhì)押;
4、財(cái)團(tuán)抵押
指以企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)作為一個(gè)整體而擔(dān)保債權(quán)的抵押形式。主要有英美的浮動(dòng)擔(dān)保制度和法國(guó)的鐵路財(cái)團(tuán)制度兩種形式。英美的浮動(dòng)擔(dān)保制度為英國(guó)衡平法上的法律制度,其標(biāo)的物為企業(yè)現(xiàn)在及將來(lái)的財(cái)產(chǎn)總和,設(shè)定者在擔(dān)保權(quán)實(shí)行前,有權(quán)就其標(biāo)的之財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用、收益及處分;擔(dān)保物于浮動(dòng)擔(dān)保實(shí)行之時(shí)始為特定。
5、共同抵押
又稱總括抵押,是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保,而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押,此類(lèi)型實(shí)為各種擔(dān)保類(lèi)型的集合,并不是法定的抵押方式。
6、最高額抵押
是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議,在最高額限度內(nèi),以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。
擴(kuò)展資料:
1、可以抵押的財(cái)產(chǎn)如下:
《擔(dān)保法》第三十四條下列財(cái)產(chǎn)可以抵押
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
(三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。
(四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。
(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)。
(六)依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
2、不可以抵押的財(cái)產(chǎn)如下:
《擔(dān)保法》第三十七條下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán)。
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外。
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。
(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
參考資料來(lái)源:百度百科-抵押
以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款抵押物種類(lèi)》抵押貸款的抵押品主要是]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了,希望對(duì)你有用