房屋解除抵押手續(xù)怎么辦

法律分析：一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。

三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核，材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

房產(chǎn)解押如何辦理

法律分析：房屋解抵押流程：解抵押首先要向銀行提出申請，之后需要攜帶以下材料去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理解抵押即可。向銀行提出解抵押申請一般要經(jīng)過八個(gè)環(huán)節(jié)：打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金是多少等；去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；還款，在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不能是還款日的前后三天；還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單，可以抵個(gè)稅；到銀行貸后管理中心取解押材料；到擔(dān)保公司(商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時(shí)沒簽擔(dān)保協(xié)議不用去)；到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押。歸檔，完成解押。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第四十九條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。

第五十條 房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

第五十一條 設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。

房子解押手續(xù)怎么辦理

房子解押手續(xù)的辦理如下：
1、打電話給貸款銀行咨詢提前還款事項(xiàng)，包括是否需要交違約金，違約金的數(shù)額；
2、去貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，提交資料：
（1）注銷登記申請書；
（2）解除抵押登記協(xié)議；
（3）銀行授權(quán)委托書；
（4）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；
（5）他項(xiàng)權(quán)利證原件；
（6）受托人身份證原件及復(fù)印件；
3、在約定時(shí)間之前打款，約定時(shí)間不能是還款日的前后三天；
4、還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)，打印利息清單；
5、到銀行貸后管理中心取解押材料；
6、到擔(dān)保公司，商業(yè)貸款不需要去，公積金貸款的當(dāng)時(shí)沒簽擔(dān)保協(xié)議不用去；
7、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解押；
8、歸檔，完成解押。
法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條
（一）辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
（二）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；
（三）抵押登記申請書；
（四）抵押合同；
（五）《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；
（六）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料；
（七）可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料：
（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)抵押貸款解押怎么辦理》房產(chǎn)抵押貸款解押需要哪些手續(xù)]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用