信用貸款和抵押貸款分別是什么？

1、貸款方式不同
申請(qǐng)信用貸款，借款人無(wú)需提供任何抵（質(zhì)）押物，只要有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額償還貸款本息的能力，即可提出申請(qǐng)；但是申請(qǐng)抵押貸款，借款人必須提供符合要求的抵押物。　　

2、貸款額度不同
信用貸款額度較小，一般在個(gè)人月收入的10-15倍左右；而抵押貸款額度較高，比如房屋抵押貸款額度最高可達(dá)房屋評(píng)估值的七成。

3、貸款利率不同　　
與信用貸款相比，抵押貸款利率稍低一些，因?yàn)橛械盅何镒鲹?dān)保，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小，而信用貸款需要貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)較高的風(fēng)險(xiǎn)，所以給予借款人的貸款利率較高。

4、貸款期限不同　　
信用貸款期限一般為三年，最長(zhǎng)可達(dá)五年；但是抵押貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)十年。

5、放款時(shí)間不同　
由于抵押貸款要走評(píng)估、抵押等程序，所以放款較慢，借款人一般需要十五個(gè)工作日左右才能獲貸；而信用貸款手續(xù)簡(jiǎn)便，只要借款人手續(xù)齊全，且符合貸款機(jī)構(gòu)要求，最快當(dāng)天可獲貸?！　?/p>

6、資質(zhì)審核程度不同
信用貸款沒(méi)有抵押物作擔(dān)保，所以貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的資質(zhì)審核非常嚴(yán)格；而抵押貸款相對(duì)要寬松一些，因?yàn)槿绻悴荒馨磿r(shí)足額還款，貸款機(jī)構(gòu)還可處理抵押物。

房屋抵押貸款額度是多少？與這些因素有關(guān)！

??????俗話說(shuō)一文錢難倒英雄漢，每個(gè)人在關(guān)鍵時(shí)候都難免會(huì)缺錢，如果名下有房產(chǎn)，可以用于抵押貸款，額度一般比較高。那么具體能貸多少呢？與很多因素有關(guān)，今天就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下。

一、房屋抵押貸款額度是多少？
??????房屋抵押貸款額度一般比較高，具體金額與很多因素有關(guān)：
??????1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高，這就要求房屋地段好，品相好;
??????2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過(guò)20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高
??????3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。
??????4、所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，每個(gè)銀行的規(guī)定都不同，具體需要咨詢工作人員。
??????參考資料：
??????平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的75%;中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90%;浦發(fā)銀行“個(gè)人消費(fèi)貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%。(以銀行實(shí)際為準(zhǔn))
二、房屋抵押貸款申請(qǐng)條件
??????1.年齡在18-60歲之間，具有完全民事行為能力;
??????2.擁有良好的信用記錄;
??????3.有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力;
??????4.貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。

信用額度和授信額度有什么區(qū)別？

信用額度和授信額度的區(qū)別如下：

1、特點(diǎn)不同

客戶獲得授信額度后，將根據(jù)協(xié)議的規(guī)定，自行決定額度使用方式和履約時(shí)間，無(wú)須逐筆逐項(xiàng)報(bào)授信銀行審批，避免了單筆授信審批時(shí)間。經(jīng)銀行同意，其中各單項(xiàng)產(chǎn)品的額度可相互調(diào)劑使用，交叉互換，提高了額度的利用率。

而信用額度可以循環(huán)使用，企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃的制定因此變得更加明確和有條理，不必為經(jīng)常性業(yè)務(wù)特別安排資金。

2、對(duì)象不同

授信額度客戶須為經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況良好的大中型制造類企業(yè)、進(jìn)出口企業(yè)、商業(yè)企業(yè)或合資企業(yè)，所屬行業(yè)發(fā)展前景良好，在行業(yè)中有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；

而信用額度客戶必須符合《貸款通則》及該商業(yè)銀行授信管理政策關(guān)于借款人的各項(xiàng)基本條件和要求；

3、辦理流程不同

收集客戶基本資料和信息，包括關(guān)于授信額度報(bào)批的請(qǐng)示、辦理年檢手續(xù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款證、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表。

而信用額度收集保證人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押(質(zhì)押)物的清單、價(jià)值評(píng)估文件、物權(quán)權(quán)屬證明文件、上報(bào)單位對(duì)抵押(質(zhì)押)物的核查報(bào)告。

參考資料來(lái)源：百度百科-授信額度

百度百科-信用額度

以上就是小編對(duì)于[《抵押額度和信用額度》獲得信用額度或抵押額度]問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，希望對(duì)你有用