怎么做房屋抵押貸款?

1.你需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù):貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。
2.貸前銀行審批:對用戶提交的銀行貸款申請及相關(guān)材料進(jìn)行審批和審核。
3.其他手續(xù):用戶還需要到相關(guān)部門進(jìn)行抵押財產(chǎn)的登記備案。
4.銀行發(fā)放貸款:審批通過后，銀行會將貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)信息告知用戶，銀行會與用戶簽訂合同，將貸款打入用戶賬戶。
5.還款:用戶應(yīng)按合同約定的時間每月償還本息。
信息:申請按揭貸款的注意事項:
①貸款第一年內(nèi)不提前還款:按照公積金貸款，一年后還部分貸款，貸款金額要超過6個月還款期。
②還清貸款后，別忘了取消房貸。當(dāng)你還清全部貸款本息后，銀行持有的貸款協(xié)議證明和抵押物，可以到區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)所在地注銷。
③不要丟失借款合同和借條。申請抵押貸款時，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)妥善保管。
④具備合法的住房條件，有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有有效的購買合同；以新購房屋作為抵押的，具有合法有效的購房合同，且購房期限不超過10年，購買該房屋應(yīng)支付不低于30%的首付款；已購買并獲得住房抵押貸款，且已償還原住房抵押貸款一年以上。最后，別忘了向當(dāng)?shù)劂y行查詢:如果你不能在貸款期限結(jié)束前償還債務(wù)，不要對自己太苛刻。工行客戶可以向工行申請延長貸款期限。如果銀行核實貸款本息沒有拖欠，工行將接受您的貸款展期申請。

怎么辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)

中行提供個人消費貸款。個人消費貸款根據(jù)是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質(zhì)押消費貸款。個人消費貸款的抵押物應(yīng)滿足以下條件：
1、您本人擁有合法、完整所有權(quán)，符合《擔(dān)保法》規(guī)定的可抵押房產(chǎn)（包括住房和商業(yè)用房），以及符合中行農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款管理辦法規(guī)定的農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)，且沒有被抵押給其它債權(quán)人（根據(jù)以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應(yīng)在原經(jīng)辦機構(gòu)辦理）。
2、以第三人擁有所有權(quán)或您與第三人共同擁有所有權(quán)的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權(quán)人或共同所有權(quán)人憑本人有效身份證件到銀行當(dāng)面簽署所有相關(guān)文件資料。若按份共有，申請人應(yīng)提供所有權(quán)證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應(yīng)提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。
3、用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產(chǎn)權(quán)、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標(biāo)準(zhǔn)詳詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點）。
4、如您有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環(huán)額度，也可以分別申請多個抵押循環(huán)額度，但是多個抵押循環(huán)額度不能共用同一抵押物。如有貸款需求，您可咨詢當(dāng)?shù)刂行芯W(wǎng)點。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

怎么辦理中國銀行個人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)？

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3、看房評估：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評估；

4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證員對其進(jìn)行公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)；

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

擴展資料

（1）最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；

（2）最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；

（3）最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；

（4）最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

參考資料來源：百度百科-抵押貸款

以上就是小編對于[《抵押業(yè)務(wù)怎么申請》二次抵押額度怎么申請]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用