哪些銀行可以做房屋二次抵押貸款

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房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

在中國(guó)銀行辦理二次抵押貸款需要什么條件

抵押的兩個(gè)抵押條件如下:
1.用于二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房。
2.該房產(chǎn)抵押登記已完成，經(jīng)辦銀行為該房屋抵押權(quán)人。
3.房子已經(jīng)投保，保單原件由銀行管理。
4.該房產(chǎn)二次按揭金額的購(gòu)房貸款余額低于當(dāng)前房?jī)r(jià)的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩(wěn)定收入和良好信用。
6.該物業(yè)應(yīng)為住宅和商業(yè)建筑，具有較大的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)空間。
處理方式:
一、直接在原貸款銀行，但必須在一定期限內(nèi)按時(shí)足額償還過(guò)貸款本息，且信用記錄良好；
二、正規(guī)擔(dān)保公司墊付資金結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再以房屋作為抵押辦理貸款；擔(dān)保公司的預(yù)付款不是白拿的。需要多長(zhǎng)時(shí)間，會(huì)根據(jù)擔(dān)保公司每月的利息付給擔(dān)保公司一定的費(fèi)用。
正常的二次抵押基本就是這兩種方式，一些金融機(jī)構(gòu)有相關(guān)業(yè)務(wù)，說(shuō)到底也是這兩種方式。
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哪些銀行還能辦理房產(chǎn)二次抵押貸款

有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

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