農(nóng)村的房子能抵押貸款嗎？需要提供什么手續(xù)？

農(nóng)戶在農(nóng)村宅基地上所建造的房屋歸屬于農(nóng)民的財產(chǎn)，依規(guī)可作為抵押物為房屋所有人或者他人的債務(wù)做擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)執(zhí)行期限屆滿，債務(wù)人無法還款債務(wù)時，債權(quán)人可以與房屋的所有人協(xié)議書將房屋賣掉，以所得的賬款抵押債務(wù)，因為農(nóng)村住宅里的房屋正常情況下只可由村內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織組員得到，因此債權(quán)人推行抵押權(quán)時，

應(yīng)先做為抵押物的房屋賣給合乎建房申請條件的村內(nèi)村集體組織成員，民法典第三百九十九條要求，農(nóng)村宅基地、責(zé)任田、自留山等全民所有土地的使用權(quán)不可抵押，可是法律法規(guī)能夠抵押的除外。與此同時，民法典第三百九十七條規(guī)定，以房屋建筑抵押的，該房屋建筑占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的房屋建筑一并抵押。即我國實行“房地一體”標(biāo)準，因宅基地使用權(quán)不可抵押，導(dǎo)致其上鄉(xiāng)村房屋實際上也無法抵押。

農(nóng)戶住宅財產(chǎn)權(quán)利抵押借款：在不改變宅基地所有權(quán)特性前提下，以農(nóng)戶住宅使用權(quán)及所占宅基地使用權(quán)做為抵押、由銀行業(yè)金融機構(gòu)向符合條件的農(nóng)戶住宅所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)付息的貸款。鄉(xiāng)村房屋抵押借款需要的資料有土地使用權(quán)證、居委會證明、工程預(yù)算書、

用以抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證及其土地使用權(quán)證、貸款人夫妻兩人身份證件、結(jié)婚證復(fù)印件、抵押物分析報告、借貸人彼此個人收入證明和借貸人銀行存折影印件。鄉(xiāng)村房屋抵押貸款年限不能超過20年，也不能超過借款人退休年齡規(guī)定。貸款額則不高過個人公積金貸款額，借款不得超過成本費的60%，而且不超過房屋成交價的60%。假如擔(dān)保方式為保證的，那樣不能超出房屋總建造費用的50%。

農(nóng)村信用社擔(dān)保貸款流程

您的瀏覽器不支持HTML5視頻一.擔(dān)保人需要簽訂借款合同，提供身份證，戶口本，家庭成員還款承諾書，征信委托書。擔(dān)保人需要跟銀行簽訂擔(dān)保合同，提供身份證戶口本原件和復(fù)印件，已經(jīng)家庭成員還款承諾。
二.在農(nóng)村信用社擔(dān)保人需要哪些手續(xù)
1.具有完全民事行為的自然人，年齡在18含－65周歲含之間；具有合法有效的身份證明，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?；沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄；能履行擔(dān)保義務(wù)。
三.農(nóng)村信用社擔(dān)保人需要什么條件
1.農(nóng)村信用社擔(dān)保人的條件:農(nóng)村信用社擔(dān)保人的條件是比較簡單的，只需要信用社擔(dān)保人對有足夠的償還能力，良好的信用記錄，沒有做過違法亂紀的事。
2.只滿足上述條件，就可以擔(dān)當(dāng)別人在農(nóng)村信用社的擔(dān)保人了。農(nóng)村信用社擔(dān)保人需承擔(dān)責(zé)任:農(nóng)村信用社擔(dān)保人的責(zé)任在法律上也有規(guī)定，保證人在擔(dān)保時所簽署的保證合同上會有相應(yīng)的保證份額，然后保證人必須接受并且承擔(dān)自己的責(zé)任。
3.如果不接受自己的保證份額的，那么一旦被保人沒有償還能力后，擔(dān)保人會有連帶責(zé)任。擔(dān)當(dāng)別人的擔(dān)保人就必須去承擔(dān)擔(dān)保人的風(fēng)險，比如借款人在后出現(xiàn)了無法償還的情況后，那么擔(dān)保人就需要償還被擔(dān)保人的，履行被擔(dān)保人的責(zé)任。
所以在幫別人的時候，一定要慎之又慎，不然很可能引起不必要的麻煩。
四.農(nóng)村信用社步驟
1.選擇合適的銀行—準備資料遞交申請—銀行評估房產(chǎn)價值、審核借款人資質(zhì)等—審核通過后銀行出具批復(fù)函—去不動產(chǎn)登記中心房屋抵押及登記手續(xù)—銀行收到抵押件后核實放款如果是按揭中的房子，還會多出一個贖樓程序
五.農(nóng)村信用社怎么。需要什么手續(xù)和。抵押。
1.根據(jù)現(xiàn)在我國的實際情況，信用社的主要分為擔(dān)保和信譽。根據(jù)各地信用社的情況，由各地信用社自行規(guī)定。一般的信譽是指1~3萬元的以個人信譽為擔(dān)保的，但是90 的信用社沒有開展此業(yè)務(wù)看你的問題中仍然稱為“信用社”而不是“合作銀行”或者“農(nóng)商行”一般你那里是沒有的！
2.擔(dān)保主要有固定資產(chǎn)抵押房產(chǎn)等，動產(chǎn)抵押交通工具等，一般是船，汽車不給抵押、某權(quán)利抵押如林權(quán)抵押、承包區(qū)抵押、荒山抵押，機器設(shè)備抵押通用設(shè)備，專業(yè)生產(chǎn)設(shè)備不給抵押；第二種是保證擔(dān)保，一般要求是公務(wù)員擔(dān)保、擔(dān)保公司擔(dān)保、信用社承認的其他具備擔(dān)保能力的保證人擔(dān)保多采取公務(wù)員或者事業(yè)單位擔(dān)保；再就是質(zhì)押，一般是有價證券質(zhì)押如存單等、權(quán)利質(zhì)押如某項服務(wù)項目的收費權(quán)等。
3.通用手續(xù)為：借款人身份證、借款人近期一寸免冠照片、共同還款人身份證、戶口本、結(jié)婚證、夫妻雙方的印章及以上物品的復(fù)印件若干。
4.如果為抵押還需要：抵押物產(chǎn)權(quán)證明如房產(chǎn)證、土地證及其復(fù)印件，抵押物評估報告需要信用社承認的評估公司出具。

農(nóng)村土地是否可以擔(dān)保貸款？

土地是否可以作為抵押物申請貸款還要看土地的權(quán)屬狀況，權(quán)屬清晰并且有市值的自有土地是可以抵押貸款的。但目前大多數(shù)朋友手上的土地都是權(quán)屬不清楚，且沒有什么價值的土地，是無法作為抵押物申請貸款的。
拓展資料：
擔(dān)保貸款是以第三人為借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保為條件發(fā)放的貸款。擔(dān)?？梢允侨说膿?dān)保或物的擔(dān)保。
人的擔(dān)保，是指有償還能力的經(jīng)濟實體出具擔(dān)保文件，當(dāng)借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔(dān)保人承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。物的擔(dān)保，是以特定的實物或某種權(quán)利作為擔(dān)保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔(dān)保物的權(quán)利來保證債權(quán)不受損失。
定義
擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時，應(yīng)有貸款人認可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
擔(dān)保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財產(chǎn)或第三人財產(chǎn)為貸款保障，并在必要時由第三人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。
按擔(dān)保方式不同分為：保證、抵押、質(zhì)押、（定金留置很少使用）
1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款。
3、質(zhì)押貸款：是指按《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定的抵押方式，以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應(yīng)條款。

以上就是小編對于[《農(nóng)村抵押貸款擔(dān)?！饭緭?dān)保抵押貸款]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用