私人之間房屋抵押怎么辦理

房屋抵押手續(xù)如下：一、申請人首先確認房屋未辦理過抵押登記。二、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款的申請。三、申請人向提交銀行所需資料。四、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估，確定貸款的額度。五、銀行對身份證、戶口本、結婚證核對原件。六、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

個人房屋抵押登記流程

法律分析：個人房屋抵押登記的程序是：

1申請登記：抵押當事人應自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押登記時，應當向登記部門提供下列文件成其復印件

(1)合同及抵押合同；

(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明；

(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權證》，共有的房屋須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意低網(wǎng)的證明；

(4)以期權房屋作抵押的，須提交有效的預售(購)房屋合同；

(5)有效的房地產(chǎn)評估報告；

(6)上級機關批準其以房地產(chǎn)作押的證明。

2.登記機關市查后，對合法的抵押予以登記，在權屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權的《他項權證》，《他項權證》由抵辱權人領取及持有，經(jīng)注記的權屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關將有關材料復印存檔，登記資料允許直詞、抄錄或者復印。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百八十八條 設立擔保物權，應當依面本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。但保合同包括低押合同、質押合同和其他具有但保功能的合同。但保合同是主質權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。但保合同被確認無效后，債務人、但保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

怎么辦理房屋抵押貸款？

辦理房屋抵押貸款的詳細流程如下： 1、申請人向貸款機構提供資料； 2、對申請人進行調(diào)查并預估抵押物的價值； 3、貸款機構初步預定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機構收押申請人相關證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)，并由抵押機構放款。房屋抵押貸款推薦選擇摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。 提交所需證件?？捶吭u估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

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