上海房屋貸款是不是每家銀行的貸款利率都是一樣的？

銀行房貸利率都是不一樣的,各大銀行的房貸利率會在中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮動變化,具體利率需要根據(jù)申請人的個人資質(zhì)而定。國家只是規(guī)定了房貸利率的最高限額以及最低限額。
信用貸款的利率會上浮,而不同的銀行,信用貸款上浮的情況并不一樣的,有些銀行信用貸款的利率是上浮1.1倍,有些銀行信用貸款的利率則是上浮1.2倍、1.5倍不等。所以,不同的銀行,信用貸款的利率是不同的。貸款利率由各銀行結(jié)合業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式、當(dāng)?shù)厥袌鲂星?、貸款用途、客戶綜合測評等因素進(jìn)行綜合的定價,各銀行可以自主定價。另外,每年銀行房貸利率都是在變化的,不同的銀行會根據(jù)個人資質(zhì)定制不同的貸款利率,一般個人資質(zhì)較好的用戶,獲得的房貸利率就越低。
2021年房貸商貸利率是按照最近一個月相應(yīng)期限的LPR為定價基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的（加點(diǎn)可為負(fù)值）,如基準(zhǔn)利率是4.9%,上浮10%,房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。而LPR每個月都會進(jìn)行重新定價,除此之外,不同地區(qū)、不同銀行,對于基點(diǎn)的規(guī)定也是不一樣的。就比如說央行發(fā)布的公告里顯示,第一套個人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應(yīng)期限LPR；然而第二套個人商業(yè)性住房貸款利率不能低于相應(yīng)期限LPR加六十基點(diǎn)。
首套房的話利率按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行,每個銀行的貸款利率都是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的、按揭貸款利率與按揭貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的房屋貸款銀行等相關(guān)。不同銀行根據(jù)各種各樣的因素確定差別貸款利率,按揭貸款分為首套以及二套,首套房貸款享受八五折,首付30％,貸70％；二套上浮10％,首付60％,高貸40％。

上海房屋抵押貸款利率最低的銀行是哪家？

上海房屋抵押貸款利率每家銀行和浮動都不一樣，但是基本上都是在LPR浮動

一、短中長期貸款：
1、1年內(nèi)的貸款，年利率為4.35%;
2、1—5年之間的貸款，年利率為4.75%;
3、5年以上的貸款，年利率為4.9%。
二、公積金貸款：
1、1—5年之間的貸款，年利率為2.75%;
2、5年以上的貸款，年利率為3.25%。
最新12月20日發(fā)布的LPR為，1年期4.15%，5年期為4.8%
一般國有銀行的抵押貸款基本上是最低的，其次是郵政銀行，溫州銀行。最后利息就是商業(yè)銀行，當(dāng)然利率越高給的額度相對來說也會高一點(diǎn)點(diǎn)。
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上海最新房屋抵押貸款利息是多少？如何申請最低利息？

一般是在銀行基準(zhǔn)利率上浮10到30左右，具體多少還是看你自己綜合條件和銀行審批第2個回答 2020-05-14上海房屋貸款基本在年化3.8到5.4不等，找個要具體看位置，房型等等，還有哪里不懂可以私信我

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