房產(chǎn)證貸款抵押怎么辦理

1.辦理房地產(chǎn)抵押貸款的流程如下:
(1)申請(qǐng)人準(zhǔn)備房地產(chǎn)抵押貸款所需的身份信息、財(cái)產(chǎn)信息等申請(qǐng)材料；
(2)銀行接受貸款；
(3)評(píng)估公司對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；
(4)銀行根據(jù)客戶(hù)提供的資料和房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行取證審批。

抵債房怎么辦房產(chǎn)證

抵債房辦房產(chǎn)證可將房屋作為抵押物到交易中心辦理抵押登記，債權(quán)人與債務(wù)人至公證處辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)轉(zhuǎn)讓文書(shū)，債權(quán)到期后直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，在執(zhí)行過(guò)程中行使抵押權(quán)，變賣(mài)房屋辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

抵押貸款房產(chǎn)證怎么辦理

辦理房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)如下：
1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;
2、準(zhǔn)備貸款材料;
3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估；
4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；
5、借款合同公證;
6、抵押登記手續(xù)；
7、開(kāi)戶(hù)、放款。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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