抵押期限屆滿的法律后果

法律分析：登記的抵押期限對(duì)抵押權(quán)的效力不具有法律約束力，抵押權(quán)的效力不受登記抵押期限屆滿的影響。

法律依據(jù)：《土地登記辦法》 第五十五條 土地抵押期限屆滿，當(dāng)事人未申請(qǐng)土地使用權(quán)抵押注銷登記的，除設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)期限屆滿外，國(guó)土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權(quán)抵押登記。

房產(chǎn)抵押超過(guò)期限是否有效

法律分析：有效，只是超過(guò)2年后沒有了向法院主張權(quán)利的權(quán)利，但是沒有經(jīng)過(guò)防偽登記結(jié)構(gòu)辦理注銷登記手續(xù)，抵押權(quán)就一直存在。

法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

房產(chǎn)登記抵押到期后還有效嗎

房屋抵押到期后，主要債務(wù)沒有消滅的，抵押權(quán)仍然有效。依據(jù)《民法典》規(guī)定，抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十三條 【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：
(一)主債權(quán)消滅；
(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；
(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；
(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

擴(kuò)展資料：
哪些房屋不能辦理房貸抵押
1、公益用途房屋；根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。
2、小產(chǎn)權(quán)房；小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結(jié)清貸款的房子；已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能再次抵押?jiǎn)?在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。
4、房齡太久、面積過(guò)小的二手房；銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房；未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無(wú)法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。
6、部分公房；如果無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
7、文物保護(hù)建筑；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。
8、違章建筑；違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。
9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子；權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內(nèi)的房子；已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

房產(chǎn)抵押貸款流程
1、借款人需要收集貸款材料
這些材料包括身份證明材料、償還能力證明、首付款發(fā)票、婚姻狀況證明材料、房屋權(quán)屬證明材料個(gè)人住房借款申請(qǐng)書等。
2、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核
銀行在收到貸款人的貸款申請(qǐng)后，會(huì)將貸款人提供的相關(guān)資料全部審核一遍。不同銀行審核所花的時(shí)間不同，通常來(lái)說(shuō)需要花費(fèi)2-3周的時(shí)間。
3、審核通過(guò)對(duì)收押房產(chǎn)證
貸款人的貸款申請(qǐng)通過(guò)以后，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交進(jìn)行收押。
4、通知借款人簽訂貸款合同
在收押房產(chǎn)證以后，銀行方會(huì)通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。同時(shí)借款人需要去房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。
5、銀行放款
所有的手續(xù)都辦好以后，銀行方會(huì)將貸款金額直接打入房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中。
6、貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)
房產(chǎn)抵押貸款全部結(jié)清以后，貸款人持有本人身份證以及銀行出具的貸款結(jié)清證明可以向銀行拿回自己的房產(chǎn)證，同時(shí)還要前往房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
貸款還清并不是房產(chǎn)抵押貸款的最后一個(gè)步驟，解除抵押手續(xù)才是。在貸款還清以后，請(qǐng)各位貸款人一定要盡快辦理抵押登記注銷手續(xù)。

以上就是小編對(duì)于[《抵押登記期限屆滿后的效力》抵押登記效力的法律規(guī)定]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用