目前最常見的貸款擔保方式有幾種？

有三種貸款擔保方式是當下最常見的，這三種貸款方式分別是住房抵押、權(quán)利質(zhì)押和第三方保證。其中以住房抵押作貸款擔保是指:如果借款人名下有房產(chǎn)的話，可以選擇以個人住房作為抵押物來進行貸款的擔保，而且房產(chǎn)的評估價值都不會低，有助于提高借款人的貸款額度。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條 【抵押權(quán)的定義】為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

貸款擔保有的方式有幾種

法律分析：貸款擔保有三種方式，包括保證、抵押和質(zhì)押。這些擔保方式可以單獨使用，也可以結(jié)合使用。以住房抵押作貸款擔保，以權(quán)利質(zhì)押作貸款擔保，以第三方保證作貸款擔保，保證人為自然人的，本息有固定經(jīng)濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立保證合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

房屋抵押貸款的種類有哪些?

房產(chǎn)抵押貸款根據(jù)利息計算和本金償還方式的不同，可以分為以下幾種： 1、房產(chǎn)證抵押貸款-漸進式抵押貸款。這種貸款是在償還期根據(jù)借貸人的收益水平規(guī)定合理的、不等的償還額，或每次還款額相同但還款的時間間隔逐漸變小。 2、房產(chǎn)證抵押貸款-遞減式還款抵押貸款。這是指先固定每個還款期所需償還的本金，然后以日息計算每期應(yīng)付的利息。 3、房產(chǎn)證抵押貸款-定息抵押貸款。這是指金融機構(gòu)在進行房地產(chǎn)抵押貸款時，在整個還款期限內(nèi)固定抵押貸款利率的做法。 4、房產(chǎn)證抵押貸款-重新協(xié)議利率抵押貸款或滾動抵押貸款。這是指抵押貸款在還款期限內(nèi)每隔3年、4年或5年，允許雙方重新協(xié)議抵押利率。 5、房產(chǎn)抵押貸款-此外，還有比例升值貸款，增快還本抵押和可調(diào)整利率抵押貸款等形式。《商業(yè)銀行法》第三十五條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當實行審貸分離、分級審批的制度。

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