我如果現(xiàn)在以房產(chǎn)證來抵押，向銀行貸款30萬，5年后才連本帶利一次還清...

抵押貸款的利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率（年利率）是5.94%，它的1.1倍也就是6.534%，貸款最長年限是10年。還款肯定是要每個(gè)月一點(diǎn)點(diǎn)還了，不能是5年后一次性還完。
如貸款30萬，貸款5年，每月還款5846元；貸款10年，每月還款3411元!

五年以后可以把剩下的部分一次性結(jié)清！1到5年的時(shí)間每個(gè)月都要還

房子抵押貸款怎么貸利息怎么算

您的瀏覽器不支持HTML5視頻1、抵押貸款還款方式一般分為三種，每種的利息計(jì)算方式都不一樣：
（1）等額本金 ：指每期還款中本金部分相等（貸款總額/貸款年數(shù)/12個(gè)月），利息等于剩余本金的月利息，每月還款額=固定本金+當(dāng)前本金利息；
（2）等額本息 ：指每期還款中本金和利息部分相等（貸款總額/貸款年數(shù)/12個(gè)月），利息固定，每月還款額=固定本金+固定利息。
（3）先息后本 ：一般是指一年期的貸款，按日計(jì)息，每個(gè)月先付利息，第12個(gè)月還本金+第12個(gè)月利息。 每月還款額=固定利息，第十二月還款額=本金+12月利息
2、此外，超過100萬的抵押貸款，一般為了降低利率，大部分人會選擇將抵押用途做個(gè)包裝改成經(jīng)營性抵押貸款，平均年利率能降低1%-1.5%，200萬的貸款金大概能每年少還3萬左右。從使用場景來說，年化利率銀行基本都以這個(gè)為準(zhǔn)，月息是房屋抵押貸款公司的用的，綜合費(fèi)率是用戶自己算賬過程中常用的。
拓展資料：
房產(chǎn)抵押貸款利率多少？
1、銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。
2、信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金,按其(或信托計(jì)劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18%左右。
3、典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行,交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、費(fèi)用、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。利息加其他各項(xiàng)綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。
4、五色土貸款：借款人將房產(chǎn)抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風(fēng)險(xiǎn)評級標(biāo)志息。借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。五色土負(fù)責(zé)抵押借貸的風(fēng)險(xiǎn)管理，貸前風(fēng)險(xiǎn)評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費(fèi)用一般年化利率為18%左右。

房子抵押貸款能貸幾年？

如您使用房產(chǎn)證作為抵押物在中國銀行申請個(gè)人抵押貸款，貸款期限分為額度期限和單筆貸款期限：
1、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款額度期限：以住房抵押的，最長不超過30年；以商業(yè)用房抵押的，最長不超過10年。額度期限和樓齡之和不超過30年，且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限。借款人若以多個(gè)抵押物合并申請額度，以其中單個(gè)抵押物能申請的額度有效期最短者為準(zhǔn)。
2、個(gè)人抵押消費(fèi)貸款單筆貸款的期限，以住房抵押的，最長不超過10年，以商業(yè)用房抵押的，最長不超過5年。且不超過抵押物占用范圍內(nèi)建設(shè)用地的剩余使用權(quán)年限，不得超過額度到期日。
貸款到期日一般不得晚于借款人退休/停止生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)之日，貸款到期時(shí)，借款人年齡應(yīng)不超過65歲，對符合我行私人銀行及財(cái)富管理標(biāo)準(zhǔn)的客戶，可適當(dāng)放寬至70歲。
3、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。

以上就是小編對于[《無錫房產(chǎn)抵押5年先息后本》無錫房產(chǎn)抵押查詢]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用