貸款買房需要交多少擔(dān)保費(fèi)？

要買房的朋友肯定知道，不管是申請公積金貸款還是商業(yè)貸款買房，都需要繳納一筆擔(dān)保費(fèi)。那么，貸款購房需要多少擔(dān)保費(fèi)呢？今天，為大家淺析一下。
購房貸款擔(dān)保費(fèi)是誰收的？，根據(jù)不同的具體情況，交納的金額也各有不相同。
一般銀行會(huì)根據(jù)借款人的信用記錄，需要借款人提供有足夠代償能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果借款人能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)榻杩钊颂峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。同時(shí)，不同的貸款時(shí)間、貸款的金額，擔(dān)保費(fèi)率都是不同的，另外還要考慮個(gè)人的還款能力等等。
因此，購房貸款擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司收的。銀行方面給出的購房貸款擔(dān)保費(fèi)的繳費(fèi)公式：貸款金額×年限×0.1%。

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)費(fèi)大概多少

借款人應(yīng)向銀行提出貸款申請，說明個(gè)人貸款的用途和原因，并提交相應(yīng)的貸款材料。房屋抵押涉及的手續(xù)費(fèi)主要有:鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)。建議借給摩爾龍。企業(yè)稅單貸款單筆可以500萬，30分鐘放款，值得信賴。
借款人向銀行申請貸款后，銀行會(huì)對提交的材料進(jìn)行審核。審核通過后，銀行會(huì)派專業(yè)人士對其房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估結(jié)果出來后，銀行會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值確定貸款額度。通知銀行借款人來銀行簽訂借款合同，辦理房屋抵押手續(xù)，等待銀行放款。辦理住房抵押貸款所涉及的手續(xù)費(fèi)明細(xì)如下:
1.評估費(fèi):一般來說，有房抵押貸款需要先進(jìn)行評估，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評估公司評估的價(jià)格確定貸款金額。
2.律師費(fèi):除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)貸款必須經(jīng)過律師審核，由律師事務(wù)所出具法律意見書。
3.保險(xiǎn)費(fèi):公積金個(gè)人住房貸款中，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險(xiǎn)的，必須購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)。個(gè)人保險(xiǎn)看年齡和貸款額度。房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額乘以0.8‰鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)乘以保險(xiǎn)期限。
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貸款擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

國家沒有定量規(guī)定，下面列一家擔(dān)保公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、擔(dān)保額度在500萬元以下，擔(dān)保年費(fèi)率5%；
2、擔(dān)保額度在500萬元以上、1000萬元以下的部分，擔(dān)保年費(fèi)率4%；
3、擔(dān)保額度在1000萬以上的部分，擔(dān)保年費(fèi)率為3%；
4、每宗擔(dān)保收費(fèi)按上述費(fèi)率計(jì)算低于2000元時(shí)，應(yīng)按不低于2000元收??；
5、擔(dān)保費(fèi)由借款企業(yè)在辦妥全部手續(xù)后，銀行放款前一次性交付擔(dān)保公司；
《民法典》第六百九十條 【最高額保證合同】保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。
最高額保證除適用本章規(guī)定外，參照適用本法第二編最高額抵押權(quán)的有關(guān)規(guī)定。

以上就是小編對于[《貸款抵押擔(dān)保收費(fèi)》抵押貸款需要核實(shí)哪些信息]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用