哪些銀行可以辦理房產抵押貸款？

可以辦理房產證做抵押貸款的銀行：中國銀行、建設銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。各大銀行都有抵押貸款業(yè)務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業(yè)性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業(yè)貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右；但是比在地方商業(yè)銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。建議你持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也準備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。
拓展資料:
各個銀行房屋抵押特點：
1、中國銀行個人房產抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產品是以一次申請、循環(huán)使用、隨借隨還的特點。特別適合追求“短、頻、快”，有經常性貸款需求的企業(yè)主申請。
2、建設銀行個人消費貸款最省錢：很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則保持基準利率不變。
3、工商銀行個人經營貸款最省時：工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復貸款，工商銀行房產抵押貸款用途也比較廣。
4、招商銀行房產抵押貸款最靈活：招商銀行還款期限相對較長，還款方式靈活，利息也比較便宜。
5、民間貸款公司作為銀行房產抵押貸款業(yè)務的補充，能滿足那些不卡銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求，在貸款門檻、辦理速度上，民間貸款公司遠遠比銀行有優(yōu)勢。
6、現在大多數商業(yè)銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處于抵押狀態(tài)的房產一般不能用于抵押貸款，這是需要注意的。
7、雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是并非人人都能如愿以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。

個人房屋抵押貸款需要哪些費用?個人信用貸款逾期會怎樣?

申請辦理本人房產抵押貸款費用

1、房屋評估費用

申請辦理的房產質押貸款是需必需有房屋評估這一步驟的，而一般也只能是通過銀行認同或是指定資產評估機構進行評價，那這正中間會產生評估費用。但房屋抵押貸款貸款的評估收費并沒統一標準，一般與評估出去額度相關，然后直接按單算(評定一次扣除200-500元左右)。

2、公證費用

部分銀行都會要求借款人將貸款借款合同開展公正。辦了房屋抵押公證后，假如中后期發(fā)生借款人毀約風險，銀行可以憑著該公證委托書，避開拍賣的復雜程序流程，強行將質押房產完成處理，為此確保其權益。收費標準層面，公證處按貸款數額的3‰扣除，授權委托公證費用在2000多元化上下。

3、質押取他權評估費

申請辦理不動產抵押一般抵押物的是房屋他項權證。在這一環(huán)節(jié)，借款人需要繳納是指質押他權的備案花費。每個地方資費標準會不一樣。一般住宅類80元，商業(yè)類必須500-600元。

4、中介服務費

有些人要想迅速比較方便的獲得貸款，會委派中介公司進行辦理房屋抵押貸款貸款。那世上沒有免費午餐，中介公司也是需要扣除附加費的。中介機構一樣并沒有資費標準，但一般在下款總額的2%-10%不一。但有一點能夠留意，便是通常越不正規(guī)中介附加費越大。此外，中介服務費某種意義下是有一定的議價區(qū)域的，主要還是看你怎么掌握了。而老顧客得話一般也會更好講話一點。

住房抵押貸款怎樣可以更省錢呢

1、適宜的貸款期限

住房抵押貸款的最多貸款期限為30年。按道理而言，貸款期限越久，還款工作壓力越低，可是貸款成本費越大;貸款期限越少，那樣還款貸款利息少，貸款低成本，可是還款壓力太大。因此，住房抵押貸款要想節(jié)省貸款成本費，選擇適合的貸款期限至關重要。假如經濟情況沒有那么好，最好是選擇貸款時間久一點，不會由于貸款而嚴重影響日常日常生活。假如經濟情況比較合適，可以選擇貸款時長短一點，節(jié)省貸款成本費。

2、適宜的還款方式

住房抵押貸款的還款方式有許多，可是借款人不盲目挑選，由于適宜的還款方式還可以節(jié)省貸款成本。一般情況下，申請辦理住房抵押貸款的人都能擔心是等額本金還款或是等額本息還款。如果你想要降低還款工作壓力，最好選擇等額本金還款的還款方式;可是如果要節(jié)省貸款成本費，那樣最好就是等額本息還款的還款方式，可是那樣的話還款的壓力就增強了。

3、適宜的貸款商品

按揭貸款貸款購房是屬于住房抵押貸款，大家申請辦理按揭貸款貸款時，能選個人公積金貸款與商業(yè)貸款二種，個人公積金貸款的優(yōu)惠相信很多借款人都懂，利息低，要是沒有公積金，可以辦商業(yè)服務貸款，或者是有公積金的人領取公積金與商業(yè)貸款組合貸款。實際上，無論最終選擇了的貸款產品是什么，只要能節(jié)省貸款成本費，就是好貸款商品。

個人信用貸款逾期會怎樣?

到貸款還貸日都還沒還款，除了需要繼續(xù)支付貸款貸款利息外，還需要付款巨額的逾期利息和合同違約金。銀行或不同類型的貸款組織針對逾期利息的扣除規(guī)范有所差異，廣泛民俗貸款組織會比金融機構收取高，有一些貸款組織除了需要這些借款不還的貸款者付款逾期利息外，還需要繳納巨額合同違約金。

被催款

一開始貸款組織便以短消息的方式來真誠提醒一下一次性還清，但如果超出一定時間，他就會付諸行動對借款人開展催收，例如天天打十幾個手機、發(fā)信息等。即使你換了號，他們還是能夠打給你的親朋好友。

危害個人征信

干擾個人征信才算是最嚴重。不論是申辦信用卡或是貸款，只要是你連接了央行個人征信系統都是會保存在征信報告里，自然包含逾期信息。信用不良記錄不但會危害之后你一直在商業(yè)銀行的貸款，而且也會影響自己的日常生活。

不少人認為貸款逾期一兩天也不會影響個人信用，由于金融機構有緩沖期，但如果你持續(xù)3次或是總計6次托欠貸款，即便在緩沖期內也會做逾期處理，比較嚴重的有可能被加入黑名單。

向法院起訴

貸款貸款逾期涉及到額度較大的，貸款組織很有可能會往法院上訴，盡管入獄可能性不大，可是法院會裁定凍潔你的全部資產，或是強制性還貸。

個人去銀行辦理房屋抵押貸款，如何辦理，需要哪些材料

所需材料如下：
1、所有權原件及復印件及國有使用證原件及復印件
2、房產抵押合同原件；
3、抵押權人的身份證明或法人資格證明；
4、委托書（委托他人時）；
5、房地產抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；
6、結婚證或離婚證；
7、其他需要證明的材料。
房產抵押貸款流程：
1、向銀行提出貸款申請：內容應說明貸款的用途、金額和期限。
2、貸款資料提交：個人申請房屋抵押貸款，需提供以下資料：借款人身份證、近半年流水情況、工作證明、征信報告、房屋產權證等.如企業(yè)需要抵押房地產，需提供的材料包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、購銷合同、近半年的自來水、上年度的年度財務報表和近半年的財務報表一年，資產證明等。
3、看房評估：上述材料全部移交后，銀行將對抵押的房產進行現場考察評估。
4、貸款審批申請：房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與借款機構簽訂借款合同及所有相關文件，經公證人簽字、公證。
6、抵押登記手續(xù)：銀行持房屋所有權證和貸款合同公證書到房產辦辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行借貸：因各銀行規(guī)定不同，資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶的方式進行借貸。
拓展資料
房地產抵押貸款條件：
1、房地產抵押貸款的貸款年齡為18-55歲，但房地產抵押貸款最多的年齡段在25-55歲之間；
2、房產抵押貸款條件中對房產的要求必須是當地房產。比如北京的房產只能在北京申請房產抵押貸款。
3、房子的最高房齡在20年以內（少數銀行30年以內可以辦到，大部分都有閑置房，比較容易批）；
4、住房按揭貸款期限一般為1-10年，最長可達30年；
5、按揭貸款的貸款利率一般比基準利率高10%——20%；
6、有一定的收入來源；
7. 其他材料證明，如資產證明；
8、可接受的房地產類型包括商品房、住宅、商鋪、按揭房、寫字樓、寫字樓等；
9、個人或公司信用良好，逾期情況盡量少。

以上就是小編對于[《專業(yè)的個人抵押貸款》最新抵押貸款]問題和相關問題的解答了，希望對你有用