房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法是什么？

中國(guó)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理辦法 第一章　總則 第一條 為支持我國(guó) 商品房 開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)貸款的管理，保障貸款人和借款人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó) 商業(yè)銀行法 》、《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 擔(dān)保法 》、《貸款通則》和《商業(yè)銀行自營(yíng) 住房貸款 管理暫行規(guī)定》等有關(guān) 法規(guī) ，特制定本辦法。 第二條 各類房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)放，必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策，遵循《貸款通則》規(guī)定的效益性、安全性、流動(dòng)性原則。 第三條 本辦法適用于中國(guó)銀行國(guó)內(nèi)分支機(jī)構(gòu)(港澳分支機(jī)構(gòu)除外)發(fā)放的各類開發(fā)性房地產(chǎn)貸款。 第二章　貸款對(duì)象和用途 第四條 貸款對(duì)象。經(jīng)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)主管部門批準(zhǔn)設(shè)立，在工商行政管理部門注冊(cè)登記，并取得企業(yè)法人 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及由行業(yè)主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的各類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 第五條 貸款用途。用于支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事住房開發(fā)、商業(yè)用房開發(fā)、房地產(chǎn)土地開發(fā)和配套設(shè)施建設(shè)所需的資金。 第三章　貸款種類和條件 第六條 貸款種類。房地產(chǎn)開發(fā)貸款的種類主要包括住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款。 (一)住房開發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場(chǎng)銷售住房的貸款。 (二)商業(yè)用房開發(fā)貸款，是指銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的用于開發(fā)建造向市場(chǎng)銷售，主要用于商業(yè)行為而非家庭居住用房的貸款。 (三)其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，是指住房、商業(yè)用房開發(fā)貸款以外的土地開發(fā)和樓宇裝飾、修繕等房地產(chǎn)貸款。 第七條 貸款條件。申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件： (一)符合本辦法中第四條規(guī)定的貸款對(duì)象條件; (二)具有健全的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)和合格的領(lǐng)導(dǎo)班子，以及嚴(yán)格的經(jīng)營(yíng)管理制度; (三)企業(yè)信用和財(cái)務(wù)狀況良好，確有償還貸款本息的能力; (四)在中國(guó)銀行開立基本結(jié)算賬戶或一般存款賬戶，并在中國(guó)銀行辦理結(jié)算業(yè)務(wù); (五)已取得貸款項(xiàng)目的 土地使用權(quán) ，且土地使用權(quán)終止時(shí)間長(zhǎng)于貸款終止時(shí)間; (六)已取得貸款項(xiàng)目規(guī)劃投資許可證、建設(shè)許可證、開工許可證、內(nèi)外銷房屋許可證，并完成各項(xiàng)立項(xiàng)手續(xù)，且全部立項(xiàng)文件完整、真實(shí)、有效; (七)貸款項(xiàng)目申報(bào)用途與其功能相符，并能夠有效地滿足當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的需求; (八)貸款項(xiàng)目工程預(yù)算、施工計(jì)劃符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定。工程預(yù)算投資總額能滿足項(xiàng)目完工前由于通貨膨脹及不可預(yù)見等因素追加預(yù)算的需要; (九)具有一定比例的自有資金(一般應(yīng)達(dá)到項(xiàng)目預(yù)算投資總額的30%)，并能夠在 銀行貸款 之前投入項(xiàng)目建設(shè); (十)將財(cái)產(chǎn)抵(質(zhì))押給中國(guó)銀行或落實(shí)中國(guó)銀行可接受的還本付息 連帶責(zé)任保證 ; (十一)落實(shí)中國(guó)銀行規(guī)定的其他貸款條件。 第八條 借款人應(yīng)向中國(guó)銀行提交下列文件、證明和材料： (一)借款申請(qǐng)書。其主要內(nèi)容包括：借款項(xiàng)目名稱、金額、用途、期限、用款計(jì)劃和還款來(lái)源等。 (二)借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、資質(zhì)證書副本和資信證明材料。 (三)經(jīng)有權(quán)部門或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的近三年及最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表。 (四)貸款項(xiàng)目開發(fā)方案或可行性研究報(bào)告。(五)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)文件、工程設(shè)計(jì)和批準(zhǔn)文件。 (六)土地使用權(quán)使用證書、 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 合同和 施工合同 。 (七)企業(yè)董事會(huì)或相應(yīng)決策機(jī)構(gòu)關(guān)于借款和抵(質(zhì))押、擔(dān)保的決議和授權(quán)書。 (八)開發(fā)項(xiàng)目資金落實(shí)文件。 (九)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)表及銷售和預(yù)售對(duì)象、銷售價(jià)格和計(jì)劃。 (十)抵(質(zhì))押財(cái)產(chǎn)(有價(jià)證券除外)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書、鑒定書、保險(xiǎn)單和抵(質(zhì))押物清單、權(quán)屬證明、抵(質(zhì))押人同意抵(質(zhì))押的承諾函。 (十一)還款保 證人 的資信證明材料。 (十二)貸款人要求提供的其他證明文件和材料。 第四章　貸款期限和利率 第九條 貸款期限。 (一)住房開發(fā)貸款，最長(zhǎng)不超過三年(含三年); (二)商業(yè)用房開發(fā)貸款，最長(zhǎng)不超過五年(含五年); (三)其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款，最長(zhǎng)不超過五年(含五年)。 第十條 貸款利率 。人民幣住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款、其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款和安居工程貸款的利率，均執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的有關(guān)貸款利率;外幣住房開發(fā)貸款、商業(yè)用房開發(fā)貸款和其他房地產(chǎn)開發(fā)貸款的利率均執(zhí)行中國(guó)銀行公布的外匯貸款利率。 第五章　 貸款擔(dān)保 與保險(xiǎn) 第十一條 申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款人，應(yīng)在簽訂 借款合同 之前提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵(質(zhì))押或第三方不可撤銷的 連帶責(zé)任擔(dān)保 。 第十二條 借款人提供的抵(質(zhì))押物，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條、第三十七條及第七十五條的規(guī)定，以房地產(chǎn)作 抵押 的，還應(yīng)符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。 第十三條 借貸雙方商議采取 質(zhì)押 方式的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書面質(zhì)押合同。凡《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定需要辦理登記的，應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù);貸款人認(rèn)為需要公證的，借款人(或質(zhì)押人)應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。 第十四條 用于抵(質(zhì))押的財(cái)產(chǎn)，需要估價(jià)的可以由貸款行進(jìn)行評(píng)估，也可 委托貸款 人認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。 抵押貸款 金額不得超過抵(質(zhì))押物價(jià)值的70%;以土地使用權(quán)作抵押的， 抵押合同 有效期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限，確定抵押期限時(shí)應(yīng)以 土地使用權(quán)出讓合同 的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限為限。 第十五條 抵(質(zhì))押期間，借款人未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或再次抵(質(zhì))押已被抵(質(zhì))押的財(cái)產(chǎn)，對(duì)質(zhì)押的有價(jià)證券如發(fā)生遺失，未經(jīng)質(zhì)押權(quán)人核實(shí)同意，不得以任何理由掛失。 第十六條 借貸雙方商定采取保證方式的，借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的第三方保證人。第三方保證人提供的保證為不可撤銷的 承擔(dān)連帶責(zé)任 的全額有效擔(dān)保。借款人、保證人和貸款人之間應(yīng)簽訂 保證合同 。 第十七條 借款人和保證人發(fā)生隸屬關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等變更時(shí)，應(yīng)提前30天通知貸款人，并與貸款人重新簽訂借款合同修正文本和貸款保證合同文本。 第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)貸款抵(質(zhì))押物品的評(píng)估登記費(fèi)和借款合同公證費(fèi)均由借款人負(fù)擔(dān);貸款人可以向借款人一次性收取質(zhì)押和保管物品的保管費(fèi)。 第十九條 申請(qǐng)開發(fā)貸款的借款人，應(yīng)在借款合同簽訂前按貸款人指定的保險(xiǎn)種類到保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款本息金額，保險(xiǎn)單不得有任何有損貸款人權(quán)益的限制條件，并應(yīng)當(dāng)明確貸款人為該保險(xiǎn)的第一受益人。辦理保險(xiǎn)所需的一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。 第二十條 在保險(xiǎn)期間，保險(xiǎn)單交由貸款人執(zhí)管。在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。 第六章　貸款審批與發(fā)放 第二十一條 借款人申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)貸款，必須填寫書面申請(qǐng)，并向貸款銀行提交本辦法第八條規(guī)定的各項(xiàng)文件、資料。 第二十二條 借款人提出借款申請(qǐng)和提供符合規(guī)定的有關(guān)文件、資料后，貸款人應(yīng)按貸款審批程序進(jìn)行審批，并在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)對(duì)借款人做出答復(fù)。 第二十三條 借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，借款人應(yīng)及時(shí)與貸款銀行簽訂借款合同和辦理用款手續(xù)。凡逾期未簽訂借款合同和辦理用款手續(xù)的，原對(duì)借款申請(qǐng)的批準(zhǔn)可被撤銷或視為失效。 第二十四條 經(jīng)貸款人核準(zhǔn)的用款計(jì)劃，應(yīng)包括在借款合同中。貸款人應(yīng)按照合同和核定的用款計(jì)劃發(fā)放貸款。借款人需要調(diào)整用款計(jì)劃時(shí)，應(yīng)在調(diào)整計(jì)劃前15個(gè)工作日內(nèi)向貸款人書面提出，經(jīng)貸款人審查同意后，方可調(diào)整用款計(jì)劃。 第二十五條 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)貸款項(xiàng)目的自有資金比例一般為30%，國(guó)家安居工程貸款項(xiàng)目的自有資金比例為60%，借款人必須按照規(guī)定比例及時(shí)足額地將自有資金存入貸款銀行，或投入項(xiàng)目前期工程使用。借款人自有資金沒有足額到位的，貸款人不予批準(zhǔn)貸款。 第七章　貸款使用與償還 第二十六條 借款人必須按合同規(guī)定使用貸款。借款人違反借款合同規(guī)定的條款，貸款人有權(quán)停止貸款和提前收回部分或全部貸款。對(duì)不按合同規(guī)定用途使用貸款的部分，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收或加收利息。 第二十七條 借款人如不按借款合同規(guī)定的用款計(jì)劃用款或提前歸還貸款，應(yīng)按借貸雙方約定的承擔(dān)費(fèi)率向貸款人支付承擔(dān)費(fèi)用。 第二十八條 借款人必須在貸款銀行開立基本結(jié)算戶或一般存款戶。除經(jīng)貸款人同意外，借款人的各項(xiàng)資金往來(lái)均須通過基本結(jié)算戶或一般存款戶辦理。如違反規(guī)定，貸款人有權(quán)停止貸款或收回貸款，并對(duì)挪用貸款部分加罰利息。 第二十九條 貸款人對(duì)借款人投入貸款項(xiàng)目的自有資金有權(quán)實(shí)行監(jiān)督管理。借款人投入項(xiàng)目的自有資金和銀行信貸資金必須?？顚Ｓ?。借款人挪用或擅自改變資金用途，貸款人有權(quán)收回貸款和加罰利息。 第三十條 借款人須按合同規(guī)定的還款方式與期限歸還貸款本息。借款人不能按照合同規(guī)定的期限償還貸款本金，應(yīng)提前30個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)展期。展期申請(qǐng)經(jīng)貸款人審查批準(zhǔn)后，借貸雙方應(yīng)簽訂展期協(xié)議。并辦理延長(zhǎng)抵(質(zhì))押登記、保險(xiǎn)的手續(xù)。展期協(xié)議經(jīng)抵(質(zhì))押人、保證人書面認(rèn)可后生效。 第三十一條 貸款到期未還或未批準(zhǔn)展期的部分，按中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收或加收利息，并可直接從其存款賬戶中扣收或用其抵(質(zhì))押物清償。采用第三方擔(dān)保的應(yīng)通知保證人代為償還。如擔(dān)保方不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可直接從其存款賬戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。 第八章　貸款管理與考核 第三十二條 貸款人要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款的管理，嚴(yán)格按照規(guī)定程序做好貸前調(diào)查、貸時(shí)審查、貸后檢查和貸款回收與總結(jié)工作。 第三十三條 貸款發(fā)放以后，貸款人要經(jīng)常檢查貸款是否按合同規(guī)定用途使用，是否達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)要檢查貸款抵(質(zhì))押物品有無(wú)變化，檢查借款人的財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況和第三方保證人的償債能力。 第三十四條 在借款合同有效期內(nèi)，借款人應(yīng)當(dāng)接受貸款人的監(jiān)督管理，定期向貸款人報(bào)送有關(guān)貸款項(xiàng)目建設(shè)和銷售進(jìn)度情況，提供企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃、會(huì)計(jì)報(bào)表及其他有關(guān)資料，為貸款人定期檢查了解貸款項(xiàng)目施工生產(chǎn)或項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理情況、監(jiān)督其資金使用提供便利條件。 第三十五條 貸款人要建立和完善貸款質(zhì)量考核制度，對(duì)不良貸款按規(guī)定進(jìn)行分類、登記、考核、催收和核銷。在全面推行貸款風(fēng)險(xiǎn)分類法之前，目前主要考核 貸款逾期 率、貸款呆滯率、貸款呆賬率、貸款收息率。 第九章　附則 第三十六條 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的借款合同、保證合同和抵(質(zhì))押合同均應(yīng)包括內(nèi)容詳盡、表述明確的法律條款。 第三十七條 本辦法由總行負(fù)責(zé)解釋、修訂。各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市、經(jīng)濟(jì)特區(qū)分行，可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，并報(bào)總行備案。 第三十八條 本辦法自頒布之日起執(zhí)行。

經(jīng)營(yíng)貸和抵押貸的區(qū)別

經(jīng)營(yíng)貸款和抵押貸款的區(qū)別：
貸款按照貸款用途可分為經(jīng)營(yíng)貸款、消費(fèi)貸款、住房貸款等。經(jīng)營(yíng)貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)、購(gòu)置或更新經(jīng)營(yíng)設(shè)備、支付租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租金等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的貸款。貸款按照信用程度可分為信用貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等。抵押貸款是指借款人以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證來(lái)獲得貸款的一種貸款方式。
如果貸款用于經(jīng)營(yíng)，按照信用程度可分為經(jīng)營(yíng)抵押貸款、經(jīng)營(yíng)信用貸款等。如果貸款用于消費(fèi)，按照信用程度可分為消費(fèi)抵押貸款、消費(fèi)信用貸款等。因此，經(jīng)營(yíng)貸款和抵押貸款主要是劃分的角度不同，可根據(jù)貸款的用途和信用程度進(jìn)行區(qū)分。
拓展資料
經(jīng)營(yíng)貸款是以中小企業(yè)主或個(gè)體工商戶為服務(wù)對(duì)象的融資產(chǎn)品，借款人可以通過房產(chǎn)抵押等擔(dān)保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業(yè)或個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)需要。
申請(qǐng)資料
資格證明文件，如身份證、戶口簿或其他有效居留證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；
貸款用途證明文件，如購(gòu)銷合同等：
經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表（或經(jīng)營(yíng)收入證明）、稅單及其他還款能力證明等；
擔(dān)保所需的證明文件。抵（質(zhì)）押擔(dān)保須提供抵（質(zhì)）押物清單、權(quán)屬證明、價(jià)值證明，以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押證明；信用擔(dān)保須提供保證人同意履行連帶責(zé)任保證的文件及有關(guān)資信證明材料；
具有固定職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明；
借款申請(qǐng)書（內(nèi)容應(yīng)包括借款人簡(jiǎn)歷、工作業(yè)績(jī)、投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、還款來(lái)源、擔(dān)保情況、申請(qǐng)借款的金額和期限）；
不低于投資項(xiàng)目總投資額的30%的自有資金或付款證明；
銀行要求提供的其他文件資料。借款客戶所提供文件資料應(yīng)真實(shí)、合法。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。
貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
抵押形式
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：
最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；
最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來(lái)的債權(quán)；
最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負(fù)擔(dān)；
最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨(dú)立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無(wú)本質(zhì)區(qū)別。

抵押貸和房貸哪個(gè)劃算

(1)從還款壓力來(lái)看，這種還款方式對(duì)資金要求較高。每年到了還本金的時(shí)候，需要準(zhǔn)備好本金，一次性歸還給銀行。普通家庭很難拿出這么一筆錢。
(2)從貸款用途來(lái)看，按揭貸款產(chǎn)品本身的目的是為購(gòu)房者買房。按揭貸款的期限較長(zhǎng)，使得借款人的還款壓力較小，符合購(gòu)房者的實(shí)際需求。
抵押貸款流程:
1.第一步:提交所需文件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；抵押登記后，銀行可以將貸款發(fā)放到借款人的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶。借款人夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證(單身者需到當(dāng)?shù)孛裾珠_具單身證明)；收入證明(需公章)。
2.第二步看房評(píng)估基于位置、樓層、面積、朝向等。抵押品的價(jià)值。一般房子可以貸到評(píng)估價(jià)的5-9成。
3.第三步在銀行簽訂合同進(jìn)行房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)和相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，同意審批后出具貸款合同和抵押合同。第四步抵押登記借款人持房產(chǎn)證和借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房產(chǎn)局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)構(gòu)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。
什么是住房抵押消費(fèi)貸款？
1.是指借款人以自己或第三方的財(cái)產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買車、買房等綜合消費(fèi)，借款人分期或一次向銀行償還本息的一種信貸方式。
2.貸款人條件:一、具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；其次是常住戶口，有固定住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；第四，該房產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
法律依據(jù):《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應(yīng)當(dāng)要求借款人以書面形式申請(qǐng)個(gè)人貸款，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

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