按揭和貸款哪個(gè)比較好

相對(duì)來說，肯定是按揭貸款更好，更合適一些
1.首先我要明確告訴您的就是按揭貸款相對(duì)于抵押貸款要?jiǎng)澦阈?，因?yàn)榘唇屹J款是銀行的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，主要針對(duì)購(gòu)房貸款，雖然現(xiàn)在按揭利率較高，和抵押貸沒有任何優(yōu)勢(shì)，但是差距不是很大，并且按揭房貸款沒有任何抽貸風(fēng)險(xiǎn)，所有首選肯定是按揭貸款。
2.如果是有資金需要，資金周轉(zhuǎn)的，可以選擇抵押貸，特別是生意人士時(shí)候，因?yàn)橘Y金流快，回款也可，需要資金金額大，抵押的話利息低，特別是現(xiàn)在一些產(chǎn)品10年先息后本，這些先息后本產(chǎn)品，特別受生意朋友喜歡，每個(gè)月只用還利息，這樣月供壓力不大，并且資金利用率高。
拓展資料
按揭貸款辦理程序
購(gòu)房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
（3）簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
（5）辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
（6）開立專門還款賬戶購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

按揭貸款和房產(chǎn)抵押貸款有什么區(qū)別？哪個(gè)好？

揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。另外，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束。

　　抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購(gòu)房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

　　按揭是國(guó)際上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

按揭房貸和房屋抵押貸款有什么區(qū)別？必看！

大家常常聽到按揭貸款和房屋抵押貸款這兩個(gè)名詞，在金融領(lǐng)域出現(xiàn)的頻率比較高，作為剛接觸貸款的用戶，也許分不清楚這兩款產(chǎn)品之間有什么區(qū)別，今天就來簡(jiǎn)單介紹一下，希望能幫到大家。

兩者雖然屬于不同的貸款業(yè)務(wù)，但是依然有部分相似的地方，主要是以下兩點(diǎn)：
1、都是把房產(chǎn)抵押給了銀行，在房管局的查檔中心都會(huì)顯示你的房產(chǎn)抵押信息；
2、抵押獲得的錢不會(huì)直接到你手上，通過不同的方式為你解決問題，防止出現(xiàn)不良用途。
那么按揭房貸和房屋抵押貸款有什么區(qū)別？
1、貸款目的性不同
按揭房貸，實(shí)質(zhì)就是買房，作為中國(guó)人，傳統(tǒng)觀念就是一個(gè)家庭要有一個(gè)家，現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，按揭房貸能幫很多人實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想。辦理按揭房貸需要支付一定的首付，貸款期限長(zhǎng)達(dá)20或30年，每個(gè)月按期還款，有等額本息和等額本金還款方式供你選擇，對(duì)購(gòu)房者的收入和信用要求比較高，整個(gè)流程漫長(zhǎng)而復(fù)雜。
房屋抵押貸款，一般是做生意或者急需大量資金的人，把房子抵押給銀行，一旦無力還款，房子有可能會(huì)被收走，不過這種方式門檻低，只要房子符合要求，對(duì)其他的資質(zhì)并沒有太高的標(biāo)準(zhǔn)。
2、利息不同
按揭房貸的利息受國(guó)家政策的影響，它的利息更低，如果你的公積金符合要求，那么利息能做到更低。
而房屋抵押貸款的利息是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按揭房貸款的，現(xiàn)在國(guó)家還在不斷收緊貸款政策，對(duì)抵押貸款有一定的影響，而按揭房貸則要寬松很多。
總之，兩種貸款業(yè)務(wù)的區(qū)別還是很明顯的，大家可以根據(jù)自己的需求自由選擇，最好直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)咨詢比較靠譜。

以上就是小編對(duì)于[《抵押貸款和按揭哪個(gè)好》抵押貸款好還是按揭貸款好]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對(duì)你有用