廣東中山市按揭房可以抵押貸款嗎

有房產(chǎn)做抵押嗎？如果有，中山的銀行都可以做貸款的。你就選個(gè)你比較方便的銀行吧。祝你成功！！

我是中山人，我想問下什么是房產(chǎn)抵押貸款

什么是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)作為抵押，從而向機(jī)構(gòu)或者個(gè)人取得的借款的一種貸款方式。

抵押貸款的優(yōu)點(diǎn)是利率較低，而且抵押物還擁有使用權(quán)。但是抵押貸款也有不可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質(zhì)要求。
抵押貸款具體有哪些優(yōu)勢和缺點(diǎn)呢？下面是有錢花為您帶來的知識(shí)分享：
抵押貸款有何優(yōu)勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產(chǎn)一般價(jià)值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業(yè)是以房地產(chǎn)作抵押，少數(shù)在房地產(chǎn)抵押的同時(shí)，也加以機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)作抵押。還有極少數(shù)企業(yè)是以整個(gè)企業(yè)凈資產(chǎn)作抵押。
這都是因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)的價(jià)值，必須與貸款的數(shù)額相匹配，而企業(yè)的各類資產(chǎn)中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產(chǎn)投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價(jià)值相對較低的一些其它資產(chǎn)，一般不用來作為抵押資產(chǎn)。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由于有足夠的抵押物，借款人的利率要低于無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權(quán)人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產(chǎn)的權(quán)力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產(chǎn)權(quán)人雖然可以正常地使用其所有的資產(chǎn)。
抵押貸款有何缺點(diǎn)？
1.貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押?？紤]到房屋的變現(xiàn)問題，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大于50平米。購買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內(nèi)。
2.過程復(fù)雜，成本高
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費(fèi)用，比如評估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)或保險(xiǎn)費(fèi)等等。車貸需要支付汽車價(jià)值評估費(fèi)，押證不押車的話，需要支付GPS安裝費(fèi)和租賃費(fèi)，并且需要支付手續(xù)費(fèi)，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風(fēng)險(xiǎn)
當(dāng)借款人想要還款，但卻力不從心時(shí)，勢必會(huì)面臨抵押物被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。
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