工商銀行的房貸利率是多少

利率如下：
工商銀行房貸分為短期貸款、中長期貸款以及個(gè)人住房公積金貸款，具體如下：
1、短期貸款。六個(gè)月（含）利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含）利率為4.35%。
2、中長期貸款。一至三年（含）利率為4.75%；三年至五年（含）利率為4.75%；五年以上利率為4.9%。
3、個(gè)人住房公積金貸款。五年以下（含）利率為2.75%；五年以上利率為3.25%。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。委托貸款
個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
組合貸款
個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。

工商銀行貸款利息？

工商銀行貸款利息不是固定的，工商銀行貸款利息二貸款本金*貸款期數(shù)*貸款利率，貸款利率按照央行制定的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn):

1、貸款一年以內(nèi)(含一年)，利率是4.35%。

2、貸款一至五年(含五年)，利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

每個(gè)人的工商銀行貸款利息都是不同的，工商銀行貸款利息二貸款本金*貸款期數(shù)*貸款利率。目前工行的貸款期限基本在6個(gè)月-5年以上，貸款期限主要分為短期貸款(6月、6月-1年)，對(duì)應(yīng)利率為(5.35%) ;中長期貸款(1年-3年、3年-5年、5年以上) ;對(duì)應(yīng)貸款利率分別為(5.85%、 6.22%、 6.4%) 。

銀行貸款利息是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利息由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利息參照中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利息可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。以銀行等金融機(jī)構(gòu)為出借人的借款合同的利率確定，當(dāng)事人只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限的范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

貸款利率高，則借款期限后借款方還款金額提高，反之，則降低。

投資擔(dān)保是一種安全的投資，可以為投資者的資金提供保護(hù)。選擇投資擔(dān)保，投資者的投資所賺取的利息會(huì)根據(jù)固定利率、浮動(dòng)利率、或與市場(chǎng)掛鉤的公式計(jì)算。對(duì)許多人來說，投資擔(dān)保(或其他保守的固定收入投資)是對(duì)投資組合起保障作用的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。

工行的貸款條件如下：

1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好。

3、所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，無經(jīng)濟(jì)方面的壓

力。

4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠.代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。

5、具有購房合同協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

6、銀行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)貸款應(yīng)該提交的資料，還有所需的復(fù)印件等。

法律依據(jù):

《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條規(guī)定

《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條明確指出:明知他人實(shí)施詐騙犯罪，為其提供信用卡、手機(jī)卡、通訊工具、通訊傳輸通道、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持、費(fèi)用結(jié)算等幫助的，以共同犯罪論處。

工商銀行二手房貸款利率是多少

法律分析：1、6個(gè)月年利率為4.35%；

2、6個(gè)月至一年以內(nèi)（含一年）年利率為4.35%；

3、一至三年年利率為4.75%；

4、三至五年年利率為4.75%；

5、五年以上年利率為4.9%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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